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• 136****8491

  動(dòng)遷房一般需要三到五年后才可以辦產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-10-06 11:23:07
• 131****5359

  具體時(shí)間不好說(shuō)，需要看材料是否齊備。需要注意的就是盡早將齊備的材料報(bào)送。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:23:04
• 141****7045

  開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)證周期至少3個(gè)月，自己帶著材料去交易中心辦理20個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-10-06 11:23:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦好產(chǎn)證能退稅嗎
  答

  請(qǐng)問(wèn)你是哪里的，有地區(qū)差異的（差異不大供你參考）上海的：要看你動(dòng)遷協(xié)議怎么寫(xiě)的啦。你分的房子的沒(méi)有稅可退。（房屋動(dòng)遷）你動(dòng)遷后的錢(qián)（貨幣動(dòng)遷）可以進(jìn)行抵扣契稅，也就是講你買(mǎi)的一套期房可以退契稅，拿你的動(dòng)遷協(xié)議、身份證，戶口本，新買(mǎi)房子的合同，契稅單，發(fā)票等（有的按照動(dòng)遷人的比例來(lái)分）到交易中心退稅窗口辦理。你的動(dòng)遷房：可以在你不住的時(shí)候賣(mài)。賣(mài)的時(shí)候可以不用交營(yíng)業(yè)稅（稅費(fèi)大頭）但是你要交個(gè)人個(gè)人所得稅你賣(mài)掉房子的材料保留下來(lái)，你再買(mǎi)房子的時(shí)候又可以抵扣契稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了什么時(shí)候才能辦土地證
  答

  去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房大產(chǎn)證是什么
  答

  大產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的 小產(chǎn)證就是你的產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 已經(jīng)辦好房產(chǎn)證 怎么減免契稅?
  答

  契稅是不能退的,契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅；2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房什么時(shí)候可以辦產(chǎn)證
  答

  1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過(guò)可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，2、安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶，或者過(guò)戶逃稅的，不足五年的安置房你買(mǎi)了只能私下做個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，3、因?yàn)椴环弦?guī)定，賣(mài)方一旦反悔，買(mǎi)方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過(guò)五年的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，和正常商品房一樣!4、有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你，5、如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。

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