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已經(jīng)辦好房產(chǎn)證 怎么減免契稅?

153****2021 | 2018-06-04 10:15:31

已有3個(gè)回答

  • 153****8437

    契稅是不能退的,
    契稅退稅:
    1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅;
    2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅;

    查看全文↓ 2018-06-04 10:16:30
  • 155****7380

    一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了,再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

    查看全文↓ 2018-06-04 10:16:03
  • 138****5258

    查詢房子的產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦好查詢方法如下:

    在房管局自助查檔機(jī)查詢;
    帶上身份證;
    找到查檔機(jī)后吧身份證放在感應(yīng)區(qū);
    然后打印出查檔資料;
    上面如果有權(quán)證號(hào)的話就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來(lái)了;
    如果沒(méi)有權(quán)證號(hào)只有備案號(hào)的話就是沒(méi)有辦理下來(lái);
    沒(méi)有自助查檔機(jī)的話就到柜臺(tái)查詢,把身份證給工作人員就可以辦理了。

    查看全文↓ 2018-06-04 10:15:51

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、取房產(chǎn)證需要產(chǎn)權(quán)人本人,持身份證領(lǐng)取。如產(chǎn)權(quán)人本人不能到場(chǎng),可辦理公正委托書(shū),被委托人持公正委托書(shū)及身份證原件領(lǐng)取。2、領(lǐng)取房產(chǎn)證注意事項(xiàng):(1)仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗(yàn)是否齊全。(2)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。(3)核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。(4)索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證的辦理一般為七個(gè)工作日,需要提供辦理的收件收據(jù),到辦理大廳的窗口查詢,不提供網(wǎng)上自助查詢,這是為了產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人隱私考慮。

    全部4個(gè)回答>
  • 一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗(yàn)是否齊全;2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求 開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因;3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

  • 去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。

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  • 一般程序房產(chǎn)證  (1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?! 。?)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 ?。?)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 ?。?)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。[1] 委托開(kāi)發(fā)商  適用條件  為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。  在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定,這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?! 〖词刮虚_(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,您仍然可以選擇,是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi),還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

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