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• 147****4470

  租房合同到底有什么作用？
  1、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。
  2、《合同法》第230條對租賃房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房屋時，在同等條件下優(yōu)先購買。
  3、本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價格購得該房屋。
  租房簽合同第一天想退會有責(zé)任嗎？這個問題并沒有一個固定的答案，不過如果房子本身沒有問題，而是房客自己想退的話，應(yīng)該會付一定的違約金。但如果是房子本身或者是其他方面有問題的話，這就要視情況而定了。租房合同到底有什么作用？上文已經(jīng)做了詳細(xì)的解答，在這里就不多說了。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:29
• 157****6430

  租房簽合同第一天想退會有責(zé)任嗎？
  1、租賃合同業(yè)主有下列情形之一，客戶有權(quán)單方面解除合同。遲延交付房屋達(dá)十日的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
  不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。欠繳各項費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金且影響乙方居住使用的。簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。
  2、租賃合同客戶有下列情形之一，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。不按照約定支付租金達(dá)十日的。欠繳各項費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。擅自改變房屋用途的。
  擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕承租該房屋的。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:23
• 152****5821

  租房子簽合同注意？
  1、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
  租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。
  2、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:14
• 147****0891

  租房子簽了合同可以退房嗎？
  1、退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
  2、對于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。
  3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
  如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:09
• 146****7241

  一、租房子簽了合同可以退房嗎
  在一般情況下，租房子合同簽了不可以退，這屬于違約
  租房合同違約訴訟時效是怎樣的
  訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。
  我國《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外?！?br/>因此，租房合同違約的訴訟時效從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為(損害理由)開始起2年為訴訟時效，如果合同一直未履行，從合同中規(guī)定的履行時間開始計算2年為訴訟時效。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:19:04

相關(guān)問題

• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？哪些情況，可以退房？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 租房第一天合同簽完了能退房嗎
  答

  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 租房第一天合同簽完了能退房嗎？簽了租房合同但是一天都沒住可以退款么？？
  答

  寫了租房合同沒有入住想退房，你這種情況只有請甲方坐下來和諧協(xié)商減出合同。負(fù)責(zé)一定經(jīng)濟(jì)損失就可以。

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• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  你好，合同一旦簽了，就不可以退。如果一定要退的話，那是要支付違約金的哦，違約金一般是一個月的房租或按合同上約定的來支付。

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• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  基本上是無法退的，特別現(xiàn)在馬上過年，房東很難出租掉。備注里面也寫得十分清楚，你當(dāng)初就已經(jīng)確認(rèn)的，必須有點(diǎn)起碼的契約精神。

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