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• 146****5010

  可以與房地產商協(xié)商此項協(xié)議內容。
  不屬于重大質量問題，不可以申請退房。

  查看全文↓ 2019-10-05 16:51:42
• 138****1412

  收房后如果發(fā)現(xiàn)房屋損毀嚴重，可以要求開發(fā)商維修，不能退房。
  如果房屋損毀到不能居住的情況下，根據**高法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋的規(guī)定，才可以要求退房，解除房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-10-05 16:51:15
• 134****1405

  樣板房是參考，你購買的合同才是關鍵，合同上寫明的是否和樣板房的房型一致
  如果合同上寫的一致，交房時發(fā)現(xiàn)房型偏差太大，可以要求退房，而且還能拿到賠償
  如果偏差很小，屬于正常范圍！
  這里****關鍵的是合同和開發(fā)商所提供的戶型圖，比如房型C1，B2，你的合同是什么樣的，和售樓部備案的是否一致，很多朋友買房的時候被售樓人員欺騙，然后合同沒看清楚就簽了！

  查看全文↓ 2019-10-05 16:51:12

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• 問 ??接房時門牌號不一樣，可以退房嗎？接房時房間嚴重破壞，可以退房嗎？
  答

  可以的，如果不退去消協(xié)投訴它。

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• 問 接房時門牌號不一樣，可以退房嗎
  答

  　　房產證地址如果與門牌號的地址不一致，會導致房產無法交易、貸款抵押等。若發(fā)現(xiàn)自己的房產證和門牌號地址不一致，應及時到房地產交易中心申請變更，以免造成不必要的麻煩?！　∈紫刃杼峁┮环菝裾殖鍪镜南嚓P地址證明， 然后到交易中心填寫變更申請表，需要準備產權所有人身份證和房產證原件。 **后由工作人員到現(xiàn)場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內就可以拿到新的房產證。

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• 問 ??接房時門牌號不一樣，可以退房嗎？房子和樣板房不一樣，可不可以退房？
  答

  收房的時候不能看樣板房，要看合同上的圖紙，如果房子和合同中的圖紙不一樣，就可以要求開發(fā)商賠償。光線暗 只能靠后期的裝修來彌補！

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• 問 ??接房時門牌號不一樣，可以退房嗎？房子和樣板房不一樣，可以退房嗎？
  答

  樣板房只是給購房者一個直觀感受的作用，不具備說購房者買的房子跟樣板房不一樣時可以向開發(fā)商要求索賠的法律效力。如果你買的房子跟簽訂合同時給你的圖紙不一樣，才是開發(fā)商違約。你買房的時候不去看看自己的房子么？有點粗心了。你也可以要求開發(fā)商給你把窗戶換了，現(xiàn)在大都是框架結構，填充墻打掉應該沒什么問題的，但是那根梁，是不能打掉了。

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• 問 受騙買了房，可不可以退房？
  答

  一手新房程序如下：選房(同時簽預購房協(xié)議)→交**(同時簽商品房認購書)→簽商品房買賣合同(同時開發(fā)商收回了預購房協(xié)議及商品房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修基金). 開發(fā)商只能在預售許可證下來后才能和你簽商品房買賣合同. 合同簽好了,辦貸款. 還貸是看你貸款的年限，根據你自己的經濟情況來還，當然它有每月的**低還款額度！如果有條件允許的話，**好是提前還貸！這樣還的總額就少，少還一筆利息！在簽定合同后7日內付**，**之后可以辦理按揭貸款。開發(fā)商的五證兩書 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》 購房時請查清，以免上當受騙！如果沒有證件或者證件不齊全，可以申請退房，但是比較難。

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