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• 133****2923

  第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機制，根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號），制定本辦法?！　〉诙l 城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理，適用本辦法?！　〉谌龡l 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作?！　〉谒臈l 申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應當同時具備下列條件：　　
  （一）申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；　　
  （二）申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準；　　
  （三）申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；　　
  （四）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系?！　?br/>（五）符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準?！　〉谖鍡l 申請廉租住房，應當由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人?！　∩暾埲藨斚驊艨谒诘亟值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機關(guān)）提出書面申請，并提供下列申請材料：　　
  （一）民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；　　
  （二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；　　
  （三）申請家庭成員身份證和戶口簿；　　
  （四）地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。　　申請人為非戶主的，還應當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書?！　〉诹鶙l 受理機關(guān)收到廉租住房申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理?！　〔牧淆R備后，受理機關(guān)應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門?！　〉谄邨l 接到受理機關(guān)移交的申請資料后，房地產(chǎn)行政主管部門應當會同民政等部門組成審核小組予以審核。并可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調(diào)查。申請家庭及有關(guān)單位、組織或者個人應當如實提供有關(guān)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定?！　〗?jīng)審核不符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應當書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應當在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日?！　〉诎藯l 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人?！　〗?jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應在10日內(nèi)完成核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記。對不予登記的，應當書面通知申請人，說明不予登記的理由?！　〉诰艞l 對于已登記的、申請租賃住房補貼或者實物配租的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪侯。經(jīng)民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決?！　≥喓钇陂g，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應當及時告知房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)審核后，房地產(chǎn)行政主管部門應對變更情況進行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消資格?！　〉谑畻l 已準予租賃住房補貼的家庭，應當與房地產(chǎn)行政主管部門簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議》。協(xié)議應當明確租賃住房補貼標準、停止廉租住房補貼的規(guī)定及違約責任。租賃補貼家庭根據(jù)協(xié)議約定，可以根據(jù)居住需要，選擇適當?shù)淖》?，在與出租人達成租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃補貼，用于沖減房屋租金?！　〉谑粭l 已準予實物配租的家庭，應當與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。合同應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。承租人應當按照合同約定的標準繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房?！　〈_定實物配租的**低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實物配租資格，房地產(chǎn)行政主管部門可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼或其它保障方式對其實施住房保障?！　〉谑l 已準予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)?！　〉谑龡l 房地產(chǎn)行政主管部門應當在發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房或租金核減后一個月內(nèi)將結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布?！　〉谑臈l 享受廉租住房保障的**低收入家庭應當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。　　房地產(chǎn)行政主管部門應當每年會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并根據(jù)復核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調(diào)整并書面告知當事人?！　〉谑鍡l 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減： 　　
  （一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；　　
  （二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；　　
  （三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當?shù)亓庾》空叽_定的住房標準的；　　
  （四）擅自改變房屋用途的；　　
  （五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；　　
  （六）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的?！　〉谑鶙l 房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定后，應當在5日內(nèi)書面通知當事人，說明理由。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的，房地產(chǎn)行政主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。　　第十七條 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〉谑藯l 各地可根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定具體細則?！　〉谑艞l 納入廉租住房管理的其它家庭的申請、審核及退出管理辦法，由各地結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，比照本辦法自行制定。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:10:15
• 157****1265

  這些是政策不容的范圍，查詢，鄰居舉報等因素都會對你不利，有存款，證券，好車，五年內(nèi)無房屋交易信息等都不符合優(yōu)撫條件的。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:10:05
• 155****5122

  申請公租房,受理單位是當?shù)刈》亢头课荼Ｕ暇?所以一般是由這個局出面查詢個人存款信息。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:10:00

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• 問 ??申請保障性住房會調(diào)查銀行存款嗎？申請廉租房他們會查銀行存款嗎？
  答

  這些是政策不容的范圍，查詢，鄰居舉報等因素都會對你不利，有存款，證券，好車，五年內(nèi)無房屋交易信息等都不符合優(yōu)撫條件的。

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• 問 ??申請保障性住房會調(diào)查銀行存款嗎？申請公租房，會不會調(diào)查銀行卡？
  答

  申請公租房,受理單位是當?shù)刈》亢头课荼Ｕ暇?所以一般是由這個局出面查詢個人存款信息。

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• 問 申請保障性住房會調(diào)查銀行存款嗎？申請公租房，會不會調(diào)查銀行卡？
  答

  申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請

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• 問 申請保障性住房會調(diào)查銀行存款嗎
  答

  目前來說還沒新一輪的深圳的保障性住房申請受理通告。所以就收入線的標準而言，可以參考上批次的保障性住房規(guī)定，是“家庭人均年收入不超過26529元”。假如你一家三口，你年收入30000元，你老婆年收入30000元，你小孩沒收入，那么平均下來就是家庭人均年收入20000元。但是申請保障性住房不但要符合收入規(guī)定，還要符合規(guī)定的其它申請條件。申請條件的話，大概參考上一次的通告規(guī)定，主要包括1、以家庭為單位提出申請，全部家庭成員的入戶時間符合規(guī)定（上批次是要求07年12月31日前入戶，下批次的肯定在這個時間之后）；2、資產(chǎn)和收入符合規(guī)定（上批次是要求家庭總資產(chǎn)不超過32萬，家庭人均年收入不超過26529元，下批次肯定還會放寬）；3、婚姻形成時間符合規(guī)定（上批次要求07年12月31日前形成婚姻，包括結(jié)婚、離婚、喪偶等等，具體細則可以再咨詢）；4、全家名下沒有房地產(chǎn)且5年內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房地產(chǎn)（硬性規(guī)定）；5、未違反計劃生育規(guī)定；6、市政府要求的其它條件。條件大概主要就這些了，僅供參考，因為新一輪的申請受理通告沒有發(fā)出，誰都不知道新的條件會怎么定。一般來說通告會在年底發(fā)出，但不一定每年都有，要看市政府的房源計劃的。申請流程主要是到街道辦填表交資料，然后配合入戶調(diào)查以及配合區(qū)住建部門的復審，包括補充有關(guān)工薪收入證明等等，**后是市住建部門終審。終審主要有9查9核，要查的包括全家人的銀行帳戶及近幾年大額資金轉(zhuǎn)讓情況、證券及基金帳戶情況、擁有房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄（包括農(nóng)民房集資房等任何形式的房產(chǎn)都要查）、擁有車輛情況、投資辦企業(yè)情況、商業(yè)保險、戶籍、婚姻、計劃生育、殘疾及優(yōu)撫等情況。不要聽信外界謠傳說申請怎么黑暗，說什么“深圳市保障性住房是有關(guān)系，有錢人住的”，在深圳這么政務透明的地方，可以親身來體驗一下的。有掌握任何情況的也歡迎來舉報，或通過自己的方式去曝光，深圳能曝光說明政務透明，其他地方的就不清楚了。就深圳上批次保障性住房申請受理，有超過三分之一的人被淘汰出局，還有一大部分人被行政處罰，所以申請時請務必要了解清楚政策要求，不能有半點作假成分，新的保障性住房條例即將修訂完成，里面規(guī)定的處罰措施更加嚴格，一旦被行政處罰，將終生不得在提出保障房申請，并且罰款20萬。更不要以為申請過關(guān)了就以為萬事大吉了，申請下來了，拿到的房產(chǎn)證是綠本的，不能在市場上交易的，在未轉(zhuǎn)成紅本之前，都要接受監(jiān)督和舉報，一旦舉報屬實，立刻收房并行政處罰。桃源村三期就是例子，現(xiàn)在新一輪的核查又開始了，有幾十套房準備回收呢。**后，再說明一下，保障房包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。上面舉例的是經(jīng)濟適用住房。其實你還可以考慮申請其它類型的保障房，比如安居型商品房，條件比較寬泛，沒有資產(chǎn)和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的，可能明年會陸續(xù)推出，到時可關(guān)注市住建部門的網(wǎng)站；公共租賃房和經(jīng)濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒那么嚴格，也可以單身申請，具體也可以等通告發(fā)出再詳細了解；廉租房的可以咨詢當?shù)氐纳鐓^(qū)工作站或街道辦；人才公寓是給市重點企事業(yè)單位職工的，由企事業(yè)單位出面提出申請，可以咨詢一下你公司有沒有這個項目。

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• 問 ??申請保障性住房會調(diào)查銀行存款嗎？能查到嗎？
  答

  這個是可以查到的，在申請低保的時候，申請人需要提供自己的銀行存款帳號，用于核實家庭財產(chǎn)狀況。其中家庭財產(chǎn)包括房子、汽車、股票之類的有價證券等。在申請低保的時候，申請人需要提供自己的銀行存款帳號，用于核實家庭財產(chǎn)狀況。民政部門也可以直接核查申請人的帳號信息，這都是抽查，不一定每個人都會去查。市民政局已與勞動保障、住建、工商、車管、公積金管理等9個部門搭建了收入核對反饋平臺，初步建立了救助資源數(shù)據(jù)庫?，F(xiàn)在核查家庭收入情況，一般采用“有工作單位的，讓單位開具收入證明；有農(nóng)副業(yè)的，讓村民委員會核算收入并開證明”的辦法。

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