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• 138****5139

  1、一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
  2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
  銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說"公攤面積")。
  3、得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠。
  4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 16:16:59
• 154****0832

  第一:營業(yè)稅:5.5% (業(yè)主方)
  注釋:營業(yè)稅即:城市建設(shè)費用(5%)和教育附加費(0.5%)
  普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額征收。
  非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額征收。
  第二:契稅:(客戶方)
  普通住宅:1.5%
  非普通住宅:3%
  面積小于90㎡的普通住宅:1%
  第三:個人所得稅。 1% (業(yè)主方)
  繳納方法:第一:房價*1%
  第二:差額*20% 注:這種計算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢。
  第四: 土地增值稅。1% (業(yè)主方)
  第五:印花稅。 0.05% (雙方都繳納)
  第六:中介服務(wù)費:
  各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔(dān)一半，但中介服務(wù)費國家規(guī)定不得超過3%。
  

  查看全文↓ 2019-09-30 16:16:53
• 136****4127

  南沙碧桂園 新房價格：7000 元/平方米
  碧桂園鳳凰城 新房價格：6800 元/平方米
  

  查看全文↓ 2019-09-30 16:16:47

相關(guān)問題

• 問 ??虎門碧桂園新房？作用都有哪些呢？
  答

  碧桂園大牌子，戶型好，配套齊全，交通方便，就是周邊環(huán)境一般?，F(xiàn)在虎門的房價漲得可怕，我在虎門有2套房，現(xiàn)在要賣碧桂園，估計要2萬多了。

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• 問 ??碧桂園鳳凰城新房？作用都有哪些呢？
  答

  我也看中了那的房子，特地考察過，碧桂園鳳凰城在蘇家屯，那周圍醫(yī)院、**、超市這些配套設(shè)施都很全，我的孩子也快上**了，那邊的沙柳路**，離鳳凰城也就600米，176**距離鳳凰城大約500米，將來孩子上學(xué)很方便，聽說，那的幼兒園項目也動工了，這樣，從幼兒園、**到**就都齊了。

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• 問 ??長沙碧桂園房價？作用都有哪些呢？
  答

  1.中國地產(chǎn)十強。千億房產(chǎn)平牌2.生態(tài)動物園旁，1500畝城市綠肺3.大型商圈圍繞，齊享吃喝玩樂購5.國家一級資質(zhì)。五星物業(yè)服務(wù)6.搶占融城核心，鑄就價值高度7.城際輕軌站口，快達慢享生活

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• 問 ??惠陽碧桂園房價？作用都有哪些呢？
  答

  惠州的房價一般在1.5萬的樣子，碧桂園·潤楊溪谷不錯，如今均價1.2萬，周圍交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施也非常完備。

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• 問 ??惠陽沙田碧桂園呢？作用都有哪些呢？
  答

  看你用來干嘛了 如果從養(yǎng)老方面來看 碧桂園那里不錯 挨著海灘 周末那里渡假還不錯如果日常居住來說 星河丹堤不錯 尤其帶有華南師大附屬惠陽** 買了房子孩子讀書不需要跑路了 從幼兒園甚至是早教開始一直到** 目前還有三期在賣 其他設(shè)施還在完善中 不過買菜購物要比碧桂園方便多了 走幾步就是惠陽淡水主城區(qū) 碧桂園那里屬于惠東 但是周圍除了海景就是海景

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