已有3個回答

• 136****0974

  一、即便是購房者于開發(fā)商簽訂了認購合同、繳納了**款，購房者也是可以選擇退房的，但因為購房者個人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。
  二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購房者退房的事情時有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：
  （1）延遲交房三個月以上。
  （2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。
  （3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計。
  （4）無法獲得貸款。
  （5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  （6）房屋面積實際誤差超過3%。
  （6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。
  （7）簽約后開發(fā)商把標的房屋另售他人或擅自抵押。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:54:13
• 158****7928

  **已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：
  
  1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
  
  　　2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
  
  　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  
  　　4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。
  
  　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。
  
  　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
  
  　　7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:54:07
• 131****6789

  一、有這些法律依據(jù)可以解除購房合同
  首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
  1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
  2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；
  3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  4、當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；
  5、法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:54:02

相關(guān)問題

• 問 ??**交了退房需要叫契稅嗎？誰知道呢？
  答

  需要你和賣家協(xié)議解決，達成協(xié)議，可以終止合同，辦理退房，同時需要和收稅的協(xié)議退稅。一般合同都有違約責(zé)任條款，有約定的你需要依照合同承擔(dān)違約責(zé)任。無具體約定的，你需要支付房子總價20%的賠償。

  全部3個回答>
• 問 ??備了案交了房款還能退房嗎？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商當然不愿意你退房了。銀行放款后開發(fā)商已經(jīng)收到了全額房款，如果退房，開發(fā)商就要返回銀行貸款部分。雖然開發(fā)商收了違約金和其他費用，但多一事不如少一事。如果你態(tài)度強硬，只要你舍得交錢，開發(fā)商沒有理由阻止你退。當然所有費用都是你出的。不建議這樣做 ！

  全部3個回答>
• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個回答>
• 問 ??付了**可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  國家有規(guī)定90平米以上30%，90平米以下20%，他讓你交40%明顯不對。建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序，不知道你們雙方有沒有簽訂違約金責(zé)任？通常退房要寫退房申請，寫了之后開發(fā)商的確有個審批過程，因為你接觸的只是銷售人員，而解除合同并不是一個普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實有個時間過程。 而且法律對于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

  全部5個回答>
• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個回答>