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• 131****0139

  現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區(qū)面積有限，車位有限，這也造成了很多開發(fā)商不合理買賣，很多業(yè)主不清楚相關法律法規(guī)，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
  一，看能否辦理產權證。業(yè)內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
  二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫**長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?br/>三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:32:52
• 135****0407

  1、小區(qū)的車位配比有規(guī)定嗎？這個現在還沒有具體行文的規(guī)定
  2、小區(qū)在建設中因為征地的問題不能解決而更改小區(qū)規(guī)劃這個應該是書面通知業(yè)主，業(yè)主不退房的按照合同執(zhí)行，不同意的應該退房款
  
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:32:46
• 146****4534

  現在很多小區(qū)都出現停車難的問題，這些你都應該知道，業(yè)主有車進不來，沒法兒停

  查看全文↓ 2019-09-29 13:32:40

相關問題

• 問 小區(qū)車位更改，可以要求退房嗎
  答

  1.要變更原有的設計方案，必須先取得規(guī)劃部門的準，再經過業(yè)主大會的表決通過 私自更改綠地為車位的，物業(yè)已經構成違約，要承擔違約責任2.小區(qū)的綠化帶，屬于城市綠化面積，未經批準就改成停車位，是違法行為，依法要受到綠化行政處罰。 向當地城建綠化管理部門投訴即可。 也可以向行政執(zhí)法局投訴。

• 問 ??可以退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  1項規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同行為不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。情形二、商品房預售許可證存在欺詐《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，買受人可以請求解除合同。情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，買受人可以請求解除合同。

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• 問 ??經濟適用房小區(qū)可以買車位嗎？應該怎么做呢？
  答

  根據物權法的相關規(guī)定，如果說涉及到小區(qū)的建筑物及其附屬設施的改變的話的話，必須要經過占小區(qū)面積三分之二以上業(yè)主一致通過以后才可以。即使業(yè)主委員會通過，而且有關部門審批仍然是全體業(yè)主共同使用的車位，不能僅僅因為誰出了錢就固定的分配給他，這是沒有依據的。而綠化地屬于小區(qū)業(yè)主共同擁有的，物業(yè)公司沒有權利擅自改為車位還收取停車費，是沒有道理的。

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• 問 ??租的門面房漏水可以要求退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  這要看你漏水程度，還有當初租房合同，不過這個已經屬于房東對你們之間的合作有欺瞞行為了，看樓主和房東怎么談了

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• 問 ??退房可以寄存行李嗎？應該怎么做呢？
  答

  1. 住宿退房后賓館可以免費代為寄存行李的。2. 一般賓館正常中午十二點以后辦理入住，如果前面客人退房了，可以提早入住，也是算一天。

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