已有3個(gè)回答

• 136****7697

  1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
  2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
  4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
  5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
  6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
  7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:41:14
• 148****7785

  得看你們簽定合同的內(nèi)容了.
  如果合同上注明清楚了.房東堅(jiān)持按合同辦事.那就必須得按合同上的相關(guān)條例賠償相關(guān)的違約金.

  查看全文↓ 2019-09-29 09:41:09
• 132****6486

  只要能證明是本人就行，但是就算房東同意你轉(zhuǎn)租，也不是你隨便找個(gè)人轉(zhuǎn)租掉就行的，要經(jīng)過(guò)房東認(rèn)可的，如果找來(lái)的人素質(zhì)很差的話，房東就更麻煩了，此類問(wèn)題本來(lái)就是你違約在先，房東沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，你只能好好和房東協(xié)商，如果你違約還很理直氣壯的話可能會(huì)惹來(lái)官司，我家也是出租房子的，今天剛好碰到一個(gè)和你情況差不多的，合同上租期**短是6個(gè)月，租客租了2個(gè)月就要搬，我不退押金，租客還說(shuō)我耍賴，我們這邊現(xiàn)在是租房淡季，如果是別人租，可能會(huì)租滿6個(gè)月，但是現(xiàn)在租客走人的話，相當(dāng)于我接下來(lái)4個(gè)月房子要空出來(lái)了，這2000多的損失誰(shuí)賠我，你說(shuō)是不是，大家相互體諒下，**好的辦法是想辦法讓房東寫的書面允許轉(zhuǎn)讓的，但是你們要找個(gè)老實(shí)點(diǎn)的上班族，并且要讓房東過(guò)目認(rèn)可，

  查看全文↓ 2019-09-29 09:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房提前退房退押金嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、這是屬于租賃合同糾紛；2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前退房 可以退押金嗎？租客提前退租，押金該怎么退？
  答

  根據(jù)你合同的條款顯示，此租賃合同為一年，在這合同截止日之前你提出提前退房房東是完全可以拒絕退換押金的，如果你確實(shí)需要退房，那你可以和房東私下好好協(xié)議，可以考慮少退部分押金，或者你可以幫租，也就是說(shuō)，你自己去找需要租房的人，然后和房東三方照面進(jìn)行轉(zhuǎn)租合同修改，你的押金和剩余的房租都可以從下一任租賃者哪里討要，但記住，必須要和房東會(huì)面，三方協(xié)議合同，這樣你就不算私自轉(zhuǎn)租他人了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前退房 可以退押金嗎？租客提前退租，押金該如何退？
  答

  房租提前退房應(yīng)當(dāng)協(xié)商，并且就押金、違約金等的問(wèn)題取得一致意見。一、租房要退房注意事項(xiàng)：1、提前通知房東。在退房子的時(shí)候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前，對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。2、打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過(guò)程中，應(yīng)該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時(shí)也給房東留下一個(gè)好的印象。3、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。在與房東完成后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。4、租房合同沒(méi)有到期，提前退房的。對(duì)于合同沒(méi)有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。二、租房提前退租違約金問(wèn)題：1、合同中有約定的。對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來(lái)賠償。一般情況下，租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說(shuō)提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。2、合同中沒(méi)有規(guī)定的。如果合同中對(duì)于提前退租違約金沒(méi)有具體規(guī)定的。雙方可以通過(guò)互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果來(lái)執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房退房房租退嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1項(xiàng)規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同行為不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同。情形二、商品房預(yù)售許可證存在欺詐《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第1項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請(qǐng)求解除合同。情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實(shí)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第2項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。

  全部5個(gè)回答>