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• 134****2580

  一種是賠房子 俗稱拆遷房 根據(jù)原房屋面積 另一種是賠錢 每平方賠多少根據(jù)當?shù)氐拈_發(fā)商 還有一種是補償是租賃房屋 開發(fā)商每月都會給屋主一定的金錢 去租賃房屋 當然**好的還是第三種 拆遷房根本住不了人 賠錢更是少的可憐

  查看全文↓ 2019-09-27 02:39:31
• 135****2033

  《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
  但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 因此，上面的規(guī)定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經濟組織（村委會、鄉(xiāng)政府等），但鄉(xiāng)、村是由農民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農民。
  征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟洕l(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。
  以前土地補償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會，現(xiàn)百分之七十支付給農民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:38:52
• 153****4817

  耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
  林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?br/>律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。
  具體要看當?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-09-27 02:38:45
• 138****9383

  1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
  3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費

  查看全文↓ 2019-09-27 02:38:25

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• 問 我想問下國家征收房屋土地價格是多少？
  答

  國家征收土地，各個地區(qū)的價格都不一樣，但是就一個區(qū)片綜合價，但是在實踐的過程中，區(qū)片綜合價往往僅僅作為一個參考的標準，因為他一般都是多年前的標準，這個價格都會非常的低，而實踐中的補償價格一般都會考慮到物價上漲以及土地價值上升等因素，酌情提高補償，如果對補償還不滿意，那么就可以提起法律程序來維權。

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• 問 國家征收土地價格每畝多少錢一畝
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

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• 問 國家征地補償標準2018每畝土地價格是多少？
  答

  法條鏈接：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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• 問 ??國家征地補償標準2019每畝土地價格是多少？
  答

  1.據(jù)了解，政府征地補償費用具體實施標準是以由市政府或者縣級以上政府對征地項目作出有關補償安置規(guī)定。根據(jù)湖南省人民政府關于調整湖南省征地**新補償標準通知，長沙市一區(qū)域99000元一畝，二區(qū)域84000元一畝，三區(qū)域78000元一畝，一般一區(qū)域指的就是市中心，三區(qū)域指的離市中心遠一點的地方；但邵陽市的補償標準就沒那么高一區(qū)域補償71500元一畝，二區(qū)域62400元一畝。所以美國地區(qū)補償標準是不一樣的，具體需要查找補償相關文件。2.如果你家土地被征收的時候，一般按照征用前3年平均年產值來確定補償標準，需要你所在地區(qū)的統(tǒng)計部門審定和經物價部門認可補償價格為準。3.如果你家土地被征收，當?shù)卣o你的土地補償費用和安置補償費用不能使你保持原有生活水平時，可以向政府提高安寨補償費，這是國家原有政策規(guī)定的，如果不給是可以走法律程序的，但是要符合實情才行。以上就是有關于2019年政府征地補償相關標準，僅供參考，如果你所在地區(qū)有下發(fā)相關補償標準**新政策文件，請以**新政策文件為準。二、2019年政府征地補償怎么計算？1.政府征收耕地土地補償費怎么計算？如果你家耕地被政府征收了，政府需要按照被征收耕地的前3年的平均年產值的6-10倍來進行計算，也就是如果你家一畝地如果前三年的第一年產值為2000元，第二年產值為3000元，第三年產值為3500元，就需要相加除以三等于28333元，如果按照6倍來補償?shù)脑捯划€地就需要補償17000元。2.政府征收耕地安置補助費怎么計算？想要按照你家農業(yè)人口數(shù)來計算，如果是4個人的話，計算方法是：按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，是耕地被征收前3年平均年產值的4-6倍。如果錢三年平均產值在3000元，那么4倍的話就是12000元，具體以實際情況為準。3.政府征收每公頃耕地安置補助費怎么計算？政府征收每公頃耕地安置補助費，按照**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。4.政府征收土地上的附著物和青苗補助費怎么計算？政府征收土地上的附著物和青苗計算方法和補償標準由你所在的省、自治區(qū)、直轄市做補償規(guī)定。如果邵陽征收附著物和青苗按照100元一畝來計算的話被征收多少地來計算。5.政府征收菜地補助費怎么計算？政府征收菜地補助費需要用地單位按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。以上就是政府征地補償計算方法介紹，具體計算方法按照你所在地區(qū)下發(fā)的政策為準，以上內容僅參考?？偨Y：以上內容就是有關于政府征地補償標準以及計算方法相關介紹，需要注意的是不能作為政府征收土地補償?shù)暮饬繕藴省?/p> 全部3個回答>

• 問 土地價格如何評估？
  答

  成本逼近法、基準地價系數(shù)修正法、收益還原法、市場比較法、假設開發(fā)法、路線價法

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