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• 137****7170

  合伙購(gòu)房協(xié)議
  甲方： 身份證號(hào)：
  
  乙方： 身份證號(hào)：
  
  丙方： 身份證號(hào)：
  
  鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
  
  第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購(gòu)買位于 中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 1284.99 平方米，總價(jià)款 元（大寫： ）。
  
  第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。
  
  第三條 協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 % %的權(quán)屬。
  
  第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù)，經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
  
  第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：
  （
  
  一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；
  
  （二）合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)；
  
  （三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；
  
  （四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。
  因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。
  
  若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：
  
  （一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；
  
  （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。
  
  第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
  
  如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。
  
  本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
  
  若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。
  
  第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。
  
  第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
  
  第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。 第九條 本協(xié)議
  
  自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
  甲方： 乙方： 丙方：
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-09-26 19:54:28
• 157****7725

  合伙購(gòu)房協(xié)議書范本（合資購(gòu)房）解析： 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
  一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。
  二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資50% 。
  三、 產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。
  四、 物業(yè)考察、購(gòu)買 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
  五、 購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、**款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。 委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
  六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
  七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。
  八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。
  九、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;
  十、 物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有 一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
  十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
  十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：
  1、購(gòu)房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由 甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;
  2、主貸人為乙方 先生;
  3、按揭貸款的期限為 年;
  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
  十三、 甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
  十四、 適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
  十五、 本協(xié)議變更或解除
  1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
  十六、 爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
  十七、 違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
  十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
  十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
  二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 國(guó)藉： 住址： 身份證號(hào)： 電話： 通訊地址： 郵編： 乙方： 國(guó)藉： 住址： 身份證號(hào)： 電話： 通訊地址： 郵編： xxxx年xx月xx日

  查看全文↓ 2019-09-26 19:54:19
• 144****4848

  合伙購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎？,你不用準(zhǔn)備協(xié)議書，尸體檢驗(yàn)部門一般都會(huì)有制式檢驗(yàn)協(xié)議書的，如果尸體檢驗(yàn)，肯定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)會(huì)讓你簽署的，檢驗(yàn)部位、檢驗(yàn)時(shí)效、檢驗(yàn)項(xiàng)目等等，都有規(guī)定的。 .
  合伙購(gòu)房協(xié)議書,欲從朋友手中購(gòu)買一套房子，此房是部隊(duì)地，被開發(fā)商開發(fā)出來(lái)進(jìn)行出售，朋友已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議上寫房子使用年限是70年，蓋的章是部隊(duì)的章，
  急求合伙購(gòu)房協(xié)議書,公證處是不能公證這件事情的，你們的購(gòu)房協(xié)議是真實(shí)的，不違反法律的規(guī)定，是合法有效的，你也對(duì)該房進(jìn)行了50%的出資，你可以依法享有一半的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-26 19:54:13

相關(guān)問題

• 問 想問下合伙購(gòu)房協(xié)議書范本誰(shuí)有呢？
  答

  不需要的，購(gòu)房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的.　　注意：　　1、簽訂合同是雙方自由、自愿的行為，只要雙方的意思一致，簽字了，合同就成立，就有效。公證和合同的效力是沒有必然的聯(lián)系的。2、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證的作用是在發(fā)生民事爭(zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??合伙購(gòu)房協(xié)議書要怎么寫？哪位有范本？
  答

  合伙購(gòu)房協(xié)議在內(nèi)容不違法，又是雙方真實(shí)意思表示的意思下，當(dāng)然是有效的。 如果違約，是否能取勝，要看你的訴訟請(qǐng)求是什么，還要看你們合同的內(nèi)容對(duì)于違約條款的規(guī)定是怎么的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??合伙購(gòu)房協(xié)議書怎么寫?合伙購(gòu)房協(xié)議書范本具體是怎么樣的呢?
  答

  甲乙雙方合資購(gòu)房協(xié)議書甲方： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話：乙方： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話：見證人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。二、 出資金額、出資比例和產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方出資 元人民幣（小寫￥ 元），所占房產(chǎn)份額為百分之 。乙方出資 元人民幣（小寫￥ 元），所占房產(chǎn)份額為百分之 。三、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管甲乙雙方共同投資所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證即房產(chǎn)證上僅須依法載明 方即可，房產(chǎn)證由不署名的乙方負(fù)責(zé)保管。四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)方委托 方由 方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、**款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視等的開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過第三方見證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。五、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 。六、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用承擔(dān)辦法是甲方出資 元人民幣（小寫￥ 元）。乙方出資 元人民幣（小寫￥ 元）。 七、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意，如房產(chǎn)證署名方未經(jīng)未署名方的同意擅自對(duì)雙方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行單方面的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等所獲利益的 由未署名方享有，若因房產(chǎn)署名方的單方面行為導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損，對(duì)于物業(yè)減損價(jià)值由署名方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)物業(yè)減損價(jià)值給未署名方，署名方自愿遵守本條款。八、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房**款 元(注：含定金)人民幣，占房屋總價(jià)款的 ，由 甲乙雙方各付 ；2、主貸人為 方 先生/女士；3、按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān) ；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 。十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十一、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面變更或解除；十三、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向 法院（不動(dòng)產(chǎn)所在地）提交起訴狀，通過訴訟方式解決。十四、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十五、本協(xié)議有關(guān)甲乙雙方合資購(gòu)房未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，并簽署書面文件，作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，見證本合資購(gòu)房協(xié)議簽定的第三方一份，均具有同等法律效力。十七、本協(xié)議自甲乙和見證的第三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證人（第三方）：年 月 日

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• 問 私人購(gòu)房協(xié)議書范本哪位有呢？
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  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號(hào)樓 單元 房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲(chǔ)藏室（大、?。?號(hào)，建筑面積約為 平方米 。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米，總房?jī)r(jià)約為 　元。2、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為 元/平方米，閣樓總價(jià)款約為 　元。3、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室（大、小）單價(jià) 元/平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 　 元.4、房款約總合計(jì)為 　 元，（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等）由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、 付款方式：買方愿意采取下列第 種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）向銀行借款方式付款。簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。面積差異處理如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，**終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、 逾期付款違約責(zé)任1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。七、未盡事宜，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。出售方（簽章）： 認(rèn)購(gòu)方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于（某某房產(chǎn)公司）年　 　月　 　日

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• 問 ??想問下哪位有房屋裝修協(xié)議書范本？
  答

  房屋裝飾裝修合同甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點(diǎn)_________。2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。（1）包工包料；（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。5、合同價(jià)款及付款方式：本合同總價(jià)為（大寫）：_________（小寫）_________元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付時(shí)間　　　　　支付金額　　　　　　　　　　　　　　　開工前三天　　　　支付（合同總價(jià)60%）　　　　　　　 元　　年　　月　 日 │支付（合同總價(jià)35%）　　　　　　　 元　　雙方驗(yàn)收合格　　　支付（合同總價(jià)5% ）　　　　　　　 元　　工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無(wú)異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票（合同總價(jià)）中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)甲方：1、開工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護(hù)措施；2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系；4、不得變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。乙方：1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可；2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。三、工程變更1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實(shí)施）的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)（XX）17號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程**后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。六、工期延誤1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任未按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。八、違約責(zé)任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方責(zé)任：（1）未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（4）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。（5）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。4、乙方責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無(wú)償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（2）乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。（4）由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款1‰的滯納金。九、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。十、其它約定事項(xiàng)1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲方使用。十一、附則1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。2、本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________代表人（簽章）：_________　　　　　　　法定代表人（蓋章）：_________電話或手機(jī)：_________　　　　　　　　　電話或手機(jī)：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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