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• 156****8021

  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
  申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
  購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。
  希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:14:15
• 153****0397

  **好不要買產(chǎn)權(quán)證不能及時過戶的房子，很多糾紛都出現(xiàn)在付款后未過戶這段時間，賣方可以以任何理由不履行合同，往往這種糾紛都很讓買方傷腦筋。付出了卻收獲的是擔心。10個此類交易中8個都**后會有糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:14:08
• 147****6437

  個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:14:03
• 145****0046

  1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。
  2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當?shù)胤课萁灰姿M行交易，交易時需賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易，手續(xù)同上。
  3、如果變更是贈與或繼承需要到公證機關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:13:51

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• 問 買的安置房孩子能上學嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  當然不可以了 沒證的房 不允許買賣.也沒辦法證明是屬于你的.另外安置房一般5年內(nèi)不發(fā)證 也是因為安置房5年內(nèi)不允許買賣. 有房還有 有城市 戶口. 不可能同時享受農(nóng)村和城鎮(zhèn)2種待遇.

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• 問 安置房大隊可以賣嗎？安置房可以進行賣出嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

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• 問 小高層樓梯要求？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  現(xiàn)在高層住宅的樓梯都是消防用的，一般都用不上，高層住宅的這種樓梯基本全部都是水泥的（為是做評估的，看過很多樓盤，樓梯都是水泥的，這個沒問題），墻面和頂棚都是刷的乳膠漆。

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• 問 二手房出售付款方式？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護。 同時公證部門會收取一定的公證費用。

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• 問 二手房出售時間要求？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  分地區(qū)，北京基本上一天就都能辦完，很省事的。如果是貸款的話舊長了。商貸一個月左右，公積金貸款的話**快也差不多要半年呢。

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