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• 151****5459

  新房◆
  辦理登記時(shí)要先交契稅
  下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。
  首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。
  案例：
  李先生購買了一套總價(jià)為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-09-25 21:39:26
• 152****4842

  印花稅
  
  所謂印花稅，通俗來說就是辦產(chǎn)權(quán)、銷售房屋轉(zhuǎn)移時(shí)的書據(jù)、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:39:16
• 133****4146

  契稅
  
  非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。
  
  普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：
  
  1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%；
  
  2、建筑面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；
  
  3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:39:11

相關(guān)問題

• 問 什么是一手房營業(yè)稅？一手房買房交營業(yè)稅是多少?
  答

  房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 ??一手房營業(yè)稅從什么時(shí)候算?一手房營業(yè)稅怎么算?
  答

  按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期計(jì)算的。需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 一手豪宅要營業(yè)稅嗎？
  答

  一手房是沒有營業(yè)稅這個(gè)稅項(xiàng)的,購買2手房才會(huì)出現(xiàn)這個(gè)稅收。一手房只有大修基金:總房?jī)r(jià)的3%,契稅:總房?jī)r(jià)的1.5%。其余的都是小項(xiàng)稅收,購買一手房時(shí)置業(yè)顧問都會(huì)給你出示預(yù)算表 那里寫的稅收都是齊全的。

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• 問 買一手房要繳納營業(yè)稅嗎？
  答

  房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。

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• 問 一手房成交有個(gè)稅、營業(yè)稅、契稅嗎？
  答

  普通住宅： 1：營業(yè)稅5.6看房本滿不滿五年，滿則免 2：個(gè)稅：1個(gè)點(diǎn)看業(yè)主是不是唯一住房 3：契稅：90平以下1個(gè)點(diǎn)90-140平1.5如果是二套：和面積無關(guān)，統(tǒng)一3個(gè)點(diǎn) 非普住宅：5.6的營業(yè)稅1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅3個(gè)點(diǎn)的契稅這是不變的,總共9.6個(gè)點(diǎn) 一手房：公共維修基金：2個(gè)點(diǎn)不是3個(gè)點(diǎn)上面那個(gè)哥們說3個(gè)點(diǎn)是不對(duì)的 契稅：首套：90平以下1個(gè)點(diǎn)90-140平1.5140平以上3個(gè)點(diǎn) 二套：契稅3個(gè)點(diǎn)和面積無關(guān) 如果感覺還行請(qǐng)?jiān)u**佳。

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