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• 157****2864

  國家征收土地，各個地區(qū)的價格都不一樣，但是就一個區(qū)片綜合價，但是在實踐的過程中，區(qū)片綜合價往往僅僅作為一個參考的標準，因為他一般都是多年前的標準，這個價格都會非常的低，而實踐中的補償價格一般都會考慮到物價上漲以及土地價值上升等因素，酌情提高補償，如果對補償還不滿意，那么就可以提起法律程序來維權。

  查看全文↓ 2019-09-25 19:56:37
• 146****2079

  你好，這位朋友，我國實行嚴格的土地用途管理制度，嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，對不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計劃實施征地的均涉嫌違法，另請注意以下問題：第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準時間直接決定補償標準。
  第二，具體涉及到土地及地上附著物、青苗補償標準、經(jīng)營損失以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結合相應市場評估值。
  目前，關于征地補償款（土地補償費及安置補助費）各省標準未統(tǒng)一，有的已經(jīng)按經(jīng)批準的征地區(qū)片地價實施補償，有的按統(tǒng)一公布的耕地年產(chǎn)值乘以倍數(shù)來確定，但**終征地以征地批準機關批復的征收方案為準。

  查看全文↓ 2019-09-25 19:56:33
• 158****8647

  　按照《中華人民共和國土地法》規(guī)定
  　　第四十六條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
  　　被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br/>　　第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
  　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
  　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  　　國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  　　第四十八條　征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
  　　第四十九條　被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。
  　　禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
  　　第五十條　地方各級人民政府應當支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。
  　　第五十一條　大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。
  　　第五十二條　建設項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。

  查看全文↓ 2019-09-25 19:56:29
• 138****9620

  第四十七條
  
  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
  
  需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  
  征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
  
  依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  
  根據(jù)土地管理條例第四十七條，補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 19:56:27

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• 問 國家征收土地一平方米多少錢？
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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  答

  別墅裝修價格一般分為半包和全包，根據(jù)不同業(yè)主的喜好、生活需求、設計理念，**終價格會存在很大的差異。價格的影響因素有以下幾方面:設計費，主材，輔材，人工成本，風格，設備，家具家電.a)客觀因素有:針對不同人的咨詢需求不同，裝修的價格也會相差很大，有點業(yè)主喜歡簡約實用，對用材沒有較高的要求，裝修價格相對便宜。有點業(yè)主喜歡大理石裝修，或者是家具一定要選擇紅木家具這就會導致上下幾百萬的差距，所以裝修是要選對優(yōu)秀的設計師，可幫你省錢，也可以幫您達成理想的奢華生活。b)主觀因素有:裝修就算是相同戶型，因為風格不同，需求不同，工藝不同，價格上是有差異的，所以選擇設計師是**重要的，專業(yè)設計師準確計算工期，和預算，后期不會延期不會有增項。

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  我上個客戶的成交價是5800多/㎡ 買的是對中庭的

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• 問 房屋安全鑒定報價一般要多少錢一平方米?
  答

  一、項目名稱:房屋安全鑒定。二、辦理程序:1、申報;2、現(xiàn)場查勘、鑒定;3、房屋技術考察分析、作出鑒定結論;4、發(fā)放安全鑒定書。三、申報資料:一式一份:1、房屋所有權證;2、總平面圖;3、房屋分棟結構施工圖;4、造成損害的其它物證。四、承諾期限:15個工作日。五、收費標準:100平方米以內,80元/次;超100平方米外,每平方米加收0.15元。

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• 問 ??國家征收土地多少錢一平方？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  國家征收土地，各個地區(qū)的價格都不一樣，但是就一個區(qū)片綜合價，但是在實踐的過程中，區(qū)片綜合價往往僅僅作為一個參考的標準，因為他一般都是多年前的標準，這個價格都會非常的低，而實踐中的補償價格一般都會考慮到物價上漲以及土地價值上升等因素，酌情提高補償，如果對補償還不滿意，那么就可以提起法律程序來維權。

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