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  中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第一章總則 第一條為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發(fā)展，制定本條例。
  第二條國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。
  前款所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。 第三條中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經營。
  第四條依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動。
  合法權益受國家法律保護。 第五條土地使用者開發(fā)、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會公共利益。 第六條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。 第七條土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:39:27
• 152****2337

  有的有使用期限，如劃撥用于建保障性住房的土地。有的沒有規(guī)定使用期限，如劃撥給行政事業(yè)單位的土地和用于公共設施建設的土地等。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:39:20
• 136****7481

  劃撥土地沒有使用年限。
  房地產法規(guī)定：
  第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
  依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:39:12

相關問題

• 問 劃撥土地有使用年限嗎
  答

  劃撥土地使用權沒有使用期限的限制,因此,除非政府因規(guī)劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建筑物,使用者可以無限期使用。出讓土地使用權則有**高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限**高為70年,商業(yè)用地為40年,綜合用地為50年等,使用期屆滿后國家可無償收回土地使用權。

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• 問 ??劃撥土地使用權可以抵押嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1 劃撥性質的土地是國家無償讓與使用的，多針對公益事業(yè)或國防外交需要，基于土地使用的無償性，沒有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。2 中華人民共和國城市房地產管理法第二十三條　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第五十一條　設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。3 如上述規(guī)定，如果抵押，要支付土地出讓金方可以。

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• 問 劃撥土地的使用年限是多久？
  答

  劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。 根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二章 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第九條 土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。 第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規(guī)定的批準權限報經批準后,由土地管理部門實施。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ??劃撥土地使用年限是多長時間??？
  答

  劃撥土地沒有使用年限。房地產法規(guī)定： 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

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• 問 ??商鋪有土地使用權年限嗎？誰有什么建議呢？
  答

  純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：1. 居住用地七十年；2. 工業(yè)用地五十年；3. 科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4. 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5. 綜合或者其他商鋪用地五十年。

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