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• 138****0662

  　　1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  
  　　2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  　　3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:45:41
• 149****7071

  無權(quán)收回，土地法所規(guī)定的回收不是指農(nóng)民收回，而是政府有權(quán)回收和收儲開發(fā)和用地單位的土地。 不過在土地(耕地)閑置時期農(nóng)民有權(quán)，政府也該鼓勵農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民在這段期間如種有農(nóng)作物再次被占，有權(quán)索取相應(yīng)的資金賠償嗎? 有權(quán)獲得一定數(shù)額的再季青苗費。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:45:34
• 133****9818

  當然有。國家修建道路需要占用農(nóng)民的承包地等，均按省級人民政府規(guī)定的土地征用補償標準支付土地征收費，具體標準可以到當?shù)氐膰临Y源管理部門查詢。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:45:29
• 142****9570

  1、全國統(tǒng)一辦理土地使用證中國各地早已經(jīng)陸續(xù)開始辦理土地證了。
  2、土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
  3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:45:25

相關(guān)問題

• 問 國家使用農(nóng)民土地用公告嗎
  答

  (一) 征地補償 　　1、 征收耕地補償標準 　　旱田平均每畝補償5.3萬元。 　　水田平均每畝補償9萬元。 　　菜田平均每畝補償15萬元。 　　2、 征收基本農(nóng)田補償標準 　　旱田平均每畝補償5.8萬元。 　　水田平均每畝補償9.9萬元。 　　菜田平均每畝補償15.6萬元。 　　3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 　　4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 　

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• 問 ?? 用土地使用證如何公證？作用都有哪些呢？
  答

  國家法律規(guī)定辦理土地登記，就是向社會公示了。土地證比公證的法律地位高多了，公證簡直是多此一舉。

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• 問 ??土地使用年限會變化嗎？作用都有哪些呢？
  答

  住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年; 綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。 2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??土地使用證有什么作用？作用都有哪些呢？
  答

  土地證的證載面積是指您的房屋的土地使用面積，按照我國現(xiàn)行的法律，依照地隨房走，所以，在房屋涉及到拆遷、買賣的情況下，一般是以房屋面積來計算的。在一些特殊的情況下，才用到土地證的面積。

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• 問 ??土地使用權(quán)可以交易嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果有土地證，并且所賣土地在土地證范圍之內(nèi)，土地是不可以買賣的，是建造房子所占用的土地還是建造房子后而形成院落的土地。如果是建造房屋所占用的土地，因你購買他房子的同時，要看你當時買賣房協(xié)議是怎么寫的，更沒有處分的權(quán)利。如果前房主所賣土地屬于房子占地之外的，該房屋所占用土地的土地使用權(quán)也隨之歸你，他沒有再支配的權(quán)利，要弄清楚前房主所賣土地是哪部分土地，前房主的做法肯定是違法的，可以帶著買賣房合同及土地證和公證書到法院起訴，沒有什么附屬物，認定前房主轉(zhuǎn)讓土地合同無效。再說了首先，還有要看這座房有沒有土地使用證

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