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• 151****2677

  中華人民共和國物權(quán)法
  第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押：
  　　（一）土地所有權(quán)；
  　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:41:16
• 142****3877

  1、有國有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為國有劃撥，土地使用權(quán)權(quán)屬人與房產(chǎn)證權(quán)屬人一致；
  2、有國有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為國有劃撥，土地使用權(quán)權(quán)屬人為其單位；
  3、有集體土地使用權(quán)證，土地使用證權(quán)屬人與房產(chǎn)證一致；
  4、無土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:41:12
• 142****2872

  國有土地承包經(jīng)營權(quán)作抵押物在銀行擔保抵押是否要辦理登記后才生效嗎，如通過司法公證未辦理抵押登記是否有法律效力
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:41:01
• 139****5404

  這個批準就是土地管理部門給抵押登記就是批準，不登記就是未批準。非金融機構(gòu)沒有具體的界定，如典當行這些，經(jīng)常涉及土地使用權(quán)的典當，肯定可以抵押登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:40:57

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)只能抵押給金融機構(gòu)嗎
  答

  中華人民共和國物權(quán)法第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押：　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

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• 問 ??土地使用權(quán)可以長期轉(zhuǎn)讓嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)土地法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定：集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！?根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

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• 問 土地使用權(quán)可以抵押給個人嗎
  答

  看國有土地使用權(quán)上約定了哪些義務，然后到國有土地局辦理抵押權(quán)登記。

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• 問 ??土地使用權(quán)算不動產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，不屬于不動產(chǎn)。土地屬于不動產(chǎn)。

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• 問 ??集體土地使用權(quán)可以贈與嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用權(quán)（包括集體土地使用權(quán)）的贈與需要辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記才具有法律效力，公證無效，不能證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。另外，對于集體土地使用權(quán)，國家法律明確對受贈人的范圍予以限制，即只能轉(zhuǎn)移至本集體成員，不能轉(zhuǎn)移給非本集體成員。

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