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• 155****6135

  1、房地產(chǎn)企業(yè)購買用來開發(fā)的土地，除經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，都要交土地使用稅。
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號）的規(guī)定，除經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
  2、房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納土地使用稅的期限應(yīng)以土地使用證簽發(fā)日期為限，截止到住戶取得房地產(chǎn)權(quán)證之日。
  即：以房地產(chǎn)開發(fā)公司取得開發(fā)土地的土地使用證上的簽發(fā)日期為房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅的起算日期；房地產(chǎn)公司售房后將土地使用面積進(jìn)行分解，以各住戶取得的土地使用證上的簽發(fā)日期為該記載面積房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅的終止日期，對于未出售的房屋對應(yīng)的土地使用證上記載的面積仍由房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅，直至房地產(chǎn)公司將所有的土地使用證發(fā)給各住戶為止。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:21:59
• 133****6045

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（簡稱土地使用稅）的納稅人。
  意思是說，一般情況下，誰使用誰納稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:21:56
• 141****6944

  公司購買房子，辦理房產(chǎn)證時需要繳納契稅、印花稅。辦理房產(chǎn)證后，每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  那意思是土地使用稅要等拿了房產(chǎn)證才交嗎是的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:21:52

相關(guān)問題

• 問 ??長期租用的土地要交土地使用稅嗎？誰能說說呢？
  答

  稅法規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅人。上述土地使用稅的征稅范圍中，城市的土地包括市區(qū)和郊區(qū)的土地，縣城的土地是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)土地，建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。 依據(jù)你單位的情況，租用的國有林場的土地，不屬于土地使用稅的征稅范圍，所以，不需要繳納土地使用稅。 但是，你單位需繳納契稅。國有土地使用權(quán)出讓時至土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)的出讓時契稅的征稅范圍。 另外，你單位如果在這片租用的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)并完工后，還需向國家繳納土地增值稅。

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• 問 ??租用耕地要交土地使用稅嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，但也有例外。國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國稅地字［1988］15號）第四條明確規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，因此出租的土地也應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。但擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。

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• 問 ??農(nóng)業(yè)交土地使用稅嗎？誰能說說呢？
  答

  如果是在企業(yè)內(nèi)部建設(shè)并且不辦土地使用證的話是不用的，其他情況都要

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• 問 公司買的房要交土地使用稅嗎
  答

  不需要。因?yàn)楦鶕?jù)《土地使用稅暫行條例》，納稅義務(wù)人為土地的所有權(quán)人，而個人住房是免征土地使用稅的，所以不需要繳納土地使用稅。

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• 問 ??農(nóng)村辦工廠要交土地使用稅嗎？誰能說說呢？
  答

  1、城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地，是指在這些區(qū)域范圍內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地； 2、城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市?？h城是指縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院法規(guī)的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)； 土地使用稅的征稅范圍 1、縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)； 2、建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地； 3、城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定；

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