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• 157****0351

  需要。國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)文件規(guī)定，出租房產(chǎn)，自交付次月起交納城鎮(zhèn)土地使用稅。出租者應(yīng)當(dāng)攜帶出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（所有權(quán)證和國(guó)土證）、租賃合同等，到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)申報(bào)繳稅。所交稅額需按照土地等級(jí)及土地等級(jí)適用的稅額交納。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:20:53
• 153****5968

  應(yīng)該不用你交,土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的人,也就是的店鋪所有者,你只是轉(zhuǎn)租的應(yīng)該不用,除非合同有要求
  納稅人通常包括以下幾類(lèi)：
  　?。ㄒ唬碛型恋厥褂脵?quán)的單位和個(gè)人；
  　?。ǘ碛型恋厥褂脵?quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人；
  　?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；
  　?。ㄋ模┩恋厥褂脵?quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:20:49
• 153****5819

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  　　前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
  根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條 規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
  因此，個(gè)人出租商鋪要繳納土地使用稅和印花稅，企業(yè)出租商鋪同樣需要繳納土地使用稅和印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:20:45
• 147****4428

  租店你只需繳納租金，因?yàn)槟阒挥惺褂脵?quán)，沒(méi)有所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:20:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 店輔出租要交土地使用稅嗎
  答

  土地使用稅：使用面積乘以所在區(qū)域的土地等級(jí)，得出應(yīng)繳稅金房產(chǎn)稅：凡是用于定稅是由稅局來(lái)定的，而不是自己定的，所以要先提交申請(qǐng)，到時(shí)稅局核定的

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• 問(wèn) ??交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  土地使用稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用土地面積從量定額征收的一種稅。 一、納稅人 ● 在省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)除涉外單位和外籍個(gè)人外的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人。 ● 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用者納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有的各方分別納稅；軍隊(duì)無(wú)租出借的房產(chǎn)占地，由使用有代繳土地使用稅。 二、征稅對(duì)象及征收范圍 對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地征收土地使用稅。 三、稅額 土地使用稅采用分類(lèi)幅度稅額，實(shí)行從量定額計(jì)征。我省土地使用稅每平方米年稅額確定如下： ● 大城市五角至七元五角； ● 中等城市四角至六元； ● 小城市三角至四元五角； ● 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至三元。 四、計(jì)算方法 年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅土地平方數(shù)＊單位核定稅額 開(kāi)篇第一句話已經(jīng)非常明確：土地使用稅的征收對(duì)象是，在我國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；

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• 問(wèn) ??自有房產(chǎn)要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??土地使用稅每年都交嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《土地使用稅暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第八條　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問(wèn) 出租住房要交土地使用稅嗎
  答

  按稅法的規(guī)定。出租方不納土地使用稅的，就由你們承租方繳納。這個(gè)稅款=占用土地的面積*稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的每平米的稅額

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