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• 153****9484

  根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。
  
  土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
  
  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
  
  購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題:第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:22:17
• 151****0148

  房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期后有兩種解決方法：
  一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來征收。
  二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一) 居住用地七十年;
  (二) 工業(yè)用地五十年;
  (三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:22:09
• 146****4163

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
  
  2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
  3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:22:03

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• 問 70年大產權房到期后要怎么處理？
  答

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。

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• 問 樓房70年產權到期后應如何處理？
  答

  產權到期可考慮續(xù)期或重新評估投資價值。根據(jù)市場情況和政策調整，靈活決策，確保資產保值增值。

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• 問 產權到期后如何處理？房屋產權70年或40年到期后該如何做？
  答

  目前不清楚，據(jù)說是這樣的，到期了以后你只要交錢，可以用到原戶主過世，但是只能是使用權，并沒有交易權。

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• 問 ??產權到期后如何處理？房屋產權70年或40年到期后怎么辦？
  答

  1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。

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• 問 ??什么叫產權70年？產權到期如何處理？
  答

  70年產權是指土地的使用年限，土地的使用年限根據(jù)土地的性質來看的，如果土地年限到期了會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話就只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能用的話會給產權人些補償，然后收回土地。土地使用權年限根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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