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• 132****6851

  根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對非營利性醫(yī)療機構自用的房產，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說非營利的醫(yī)療衛(wèi)生服務用地不用交土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:46:08
• 131****2518

  土地用途由建設用地規(guī)劃批準書確定。
  土地出讓時，有建設用地規(guī)劃批準書，出讓文件也注明了用途。一般醫(yī)療用地屬于民生用地，用途是不能隨意改動的。
  如果屬于規(guī)劃調整，改變用途，要重新辦理規(guī)劃報批手續(xù)，根據出讓合同的約定，可能收回土地使用權重新出讓或補繳地價款辦理用地手續(xù)（出讓合同有注明的）
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:46:01
• 153****4615

  農業(yè)設施用地需要交納土地出讓金。
  　　土地出讓金計算方式：
  　　一. 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
  　　二. 發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
  　　三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
  　　四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:45:57
• 134****4694

  那你的土地肯定是劃撥性質的，只要你不從劃撥轉出讓就不用繳納出讓金。意思就是說你自建房屋不做商品房就不用繳納出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:45:54

相關問題

• 問 醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎
  答

  根據目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。

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• 問 ??房改房繼承繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉變土地使用權性質之后，才可以過戶住房。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？
  答

  １、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。２、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產權。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納
  答

  土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。一、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。二、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。三、支農支出：包括計提農業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。四、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。五、其他支出：包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

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• 問 ??土地出讓金赤字還需計提嗎？誰能說說呢？
  答

  　　一、落實土地出讓收入專項資金提留規(guī)定　?。ㄒ唬┌凑罩醒腙P于在國有土地出讓收益中提留專項資金的規(guī)定，從國有土地出讓收益中計提10%的農田水利建設資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金?！　。ǘ└鶕≌P于社會保障資金計提的規(guī)定，相應調整失土農民社會保障資金和失土農民社會保障風險資金計提標準?！　?．失土農民社會保障資金：以新增建設用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計提或計征?！　?．失土農民社會保障風險資金：新增建設用地出讓按國有土地使用權出讓收入總額10%計提，原建設用地出讓及補辦出讓按國有土地使用權出讓收入總額的5%計提。失土農民社會保障風險資金實行專戶儲存、專賬核算。　?。ㄈ┢渌麑ｍ椞崃繇椖繕藴??！　?．國有土地收益基金：按國有土地使用權出讓總成交價款的5%計提?！　?．用于農業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計提（7.05元/平方米）。

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