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• 136****5847

  群租房違法，依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》
  《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。據(jù)記者了解，目前廣州市尚沒有制定人均租住建筑**低標(biāo)準(zhǔn)，不過由于規(guī)定中明確“以原設(shè)計的房間為**小出租單位”，故此這個規(guī)定將從法律上封殺“房中房”與“群租房”的生存空間。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:20:30
• 144****1350

  杭州現(xiàn)在找我覺得也不容易，我也一直想重新找個房子租，但是在網(wǎng)上也看到了很久。。覺得杭州的房價真的高的有嚇人，

  查看全文↓ 2019-09-25 09:20:27
• 158****0452

  1，保存好手中的證據(jù)——租賃合同，押金和其它各種收據(jù)；
  2，盡快找中介和租房人要求全額退款。交涉過程**好有錄音（經(jīng)辦人的姓名、時間、發(fā)生款項等）。盡量簡潔明了，以備作為今后維權(quán)的依據(jù)。
  3，如果他們不同意退款，就要進(jìn)行法院訴訟。不是萬不得已不要走這步，費(fèi)時費(fèi)力還需要花費(fèi)經(jīng)費(fèi)。
  4，建議寧可損失一點(diǎn)資金也還是協(xié)商解決為好。租房人多少也有一點(diǎn)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:20:23

相關(guān)問題

• 問 ??杭州群租房查得嚴(yán)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  何必呢，大家混口飯不容易再看看別人怎么說的。

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• 問 ??上海群租房合法嗎？誰有什么建議呢？
  答

  有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴(yán)格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。

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• 問 ??寧波群租房有人管嗎？誰有什么建議呢？
  答

  群租房是歸當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，但是社區(qū)作為政府的派出機(jī)構(gòu)，在經(jīng)過相關(guān)單位授權(quán)后是有權(quán)利來檢查違規(guī)行為的。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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• 問 ??村里清理群租房應(yīng)該退押金嗎？誰有什么建議呢？
  答

  青客公寓作為一個二手房東平臺，平臺服務(wù)質(zhì)量極差，租個小區(qū)房體驗未必比它差?，F(xiàn)在寬帶都快免費(fèi)了，我住的三室戶，每戶還收80元/月，水費(fèi)30元/月。小區(qū)租房，基本都是水網(wǎng)免費(fèi)。青客公寓設(shè)施質(zhì)量爛得一逼，新裝修的，剛進(jìn)去就是馬桶蓋開裂，入住不多久門鎖壞了，

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• 問 ??上海將客廳改成臥室屬于群租房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  不能自行加隔斷，房東加的也不行，只能保持房屋原有結(jié)構(gòu)。不過如果就住三個人的話還是不會被發(fā)現(xiàn)的。

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