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• 153****0793

  應該要交的。物業(yè)費是物業(yè)公司為業(yè)主提供公共部位服務所產(chǎn)生的費用，不管業(yè)主是否入住物業(yè)服務的成本支出都是一樣的。所以物業(yè)費是一定要交的，不過有些地方物價部門有政策，對空置房物業(yè)費可以按一定折扣收取，具體可找一下當?shù)匚飪r部門相關文件。
  供暖費其實也是差不多的概念，你所交得供暖費是供熱公司為整個小區(qū)提供供暖服務成本對整個小區(qū)業(yè)主進行分攤的，具體是否有減免也要看當?shù)匚飪r部門政策。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:55:54
• 146****9725

  未裝修入住的房子，物業(yè)費和取暖費同裝修好的費用是一樣的，省不了錢。如果不住的話暖氣費可以不交，但物業(yè)費需要交。
  如果沒有辦房產(chǎn)證的情況下，什么費用都不用交。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:55:49
• 137****3600

  物業(yè)費需要交，取暖費可以不用交。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  第二條
  
  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:55:45
• 143****6603

  因為各地政策的時效性，時常會變，具體要看當?shù)禺敃r的政策是怎么規(guī)定的，若有規(guī)定的話，但物業(yè)公司有沒有按這個執(zhí)行都是變數(shù)。
  目前有規(guī)定，如果水電的度數(shù)在一年之內(nèi)都接近0，物業(yè)費可以減半收取。供暖要根據(jù)你們有沒有分戶，如果分戶了的話只收取一點損耗就行了，但沒分戶的話，你就要全額收了。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:55:42

相關問題

• 問 哪位知道樓房沒驗收可以收物業(yè)費取暖費嗎？
  答

  因為各地政策的時效性，時常會變，具體要看當?shù)禺敃r的政策是怎么規(guī)定的，若有規(guī)定的話，但物業(yè)公司有沒有按這個執(zhí)行都是變數(shù)。目前有規(guī)定，如果水電的度數(shù)在一年之內(nèi)都接近0，物業(yè)費可以減半收取。供暖要根據(jù)你們有沒有分戶，如果分戶了的話只收取一點損耗就行了，但沒分戶的話，你就要全額收了。

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• 問 請問樓房沒驗收可以收物業(yè)費取暖費嗎？
  答

  一般新房開通前會到物業(yè)或熱力公司開通，若沒有前去辦理相關業(yè)務視為默認不開通。開通的條件是小區(qū)入住率達到60%以上若你沒有拿到鑰匙可以不需要補交供暖費（小區(qū)物業(yè)和熱力公司都應該知道），也就是說沒有交付鑰匙，房子驗收也沒有開始驗收，等房子驗收合格后才能正式交付。所以這個房子還不屬于你（鑰匙未交）但這個需要看看你周邊的房主另外，你家的暖氣確定沒有開通？你沒有驗收房子，驗收后才能將鑰匙給你，鑰匙沒有給你，房子怎么是你的？那是不合格的房子呢？

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• 問 樓房沒驗收可以收物業(yè)費取暖費嗎？房子沒驗收收物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)合同法,你的物業(yè)費是從你所簽的購房合同中的物業(yè)費起征時間記費的。如沒有該項條款,是在你實際交房使用之日開始計收。按照正常的程序是先簽訂購房合同，包括與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，隨后交付房款，收房，入住。通常情況下物業(yè)管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。我們?nèi)粘Ｂ犝f的物管費主要是為共用部位及公共服務的收費，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設施的維修等，都是為整個社區(qū)服務的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時間起，開始交付物業(yè)管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。但因您的“特殊原因”，具體就要看您與開發(fā)商是如何約定的或在合同中關于交納時間的相關約定。

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• 問 樓房沒驗收可以收物業(yè)費取暖費嗎？一般房子沒驗收收物業(yè)費嗎？
  答

  因為各地政策的時效性，時常會變，具體要看當?shù)禺敃r的政策是怎么規(guī)定的，若有規(guī)定的話，但物業(yè)公司有沒有按這個執(zhí)行都是變數(shù)。目前有規(guī)定，如果水電的度數(shù)在一年之內(nèi)都接近0，物業(yè)費可以減半收取。供暖要根據(jù)你們有沒有分戶，如果分戶了的話只收取一點損耗就行了，但沒分戶的話，你就要全額收了。

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• 問 ??問一下樓房沒驗收可以收物業(yè)費取暖費嗎？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納，《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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