已有5個(gè)回答

• 156****9797

  這個(gè)問題各個(gè)銀行和開發(fā)商的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣,您看看您當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同是否有相關(guān)條款。您要是真的不想要,賣掉也行,還能稍微有點(diǎn)盈利。這個(gè)中介公司可以進(jìn)行相關(guān)的操作的。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:36:30
• 146****2167

  可以的，建議是，你找個(gè)買家，和他一起找開發(fā)商，請(qǐng)求開發(fā)商給你們變更購(gòu)房合同，當(dāng)然操作是有成本的，具體的你們需要和開發(fā)商協(xié)商。讓買家出資還清你的貸款，或是找銀行變更房貸還款人。這樣就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:36:26
• 157****6059

  就是產(chǎn)權(quán)更名、由下家支付你所差費(fèi)用、以協(xié)議為準(zhǔn)
  
  好比轉(zhuǎn)賣、你欠銀行的錢由你的下家現(xiàn)金支付承擔(dān)不久行了、他拿到房子、你退了房還還了貸款

  查看全文↓ 2019-09-24 23:36:18
• 148****9354

  沒出房產(chǎn)證開發(fā)商是可以更名的 但也有的不允許更名的 但需支付一筆更名費(fèi) 數(shù)額在數(shù)千到上萬(wàn)不等 沒交房的話通常都沒有辦好房產(chǎn)證的你去房開那里問問看 看是否可以辦理更名 貸款的話大部分銀行是不允許轉(zhuǎn)貸款的 你可以打電話咨詢你所貸款的銀行看是否能轉(zhuǎn)貸 通常你可以說(shuō)明自己沒有還款能力了 希望辦理轉(zhuǎn)貸 如果銀行不同意轉(zhuǎn)貸 就必須樓把剩下的貸款一次還了 可以找信托公司贖樓 這些的前提是你必須先確認(rèn)有沒有出房產(chǎn)證 房管局有無(wú)存檔 能否更名

  查看全文↓ 2019-09-24 23:36:08
• 131****6009

  首先你要確定房產(chǎn)證有有沒產(chǎn)生 如果已經(jīng)出了房產(chǎn)證 在房管局建設(shè)局已經(jīng)有了記錄的前提下你退房開發(fā)商是不可能同意 除非你愿意折損大半利益 轉(zhuǎn)手的話就是賣出 因?yàn)橐呀?jīng)產(chǎn)生記錄出了房產(chǎn)證你這屬于未滿五年 未滿五年的住宅交易需繳納個(gè)人所得稅與營(yíng)業(yè)稅 你的情況個(gè)稅可以忽略不計(jì) 但營(yíng)業(yè)稅收成交價(jià)的5.6% 如果房產(chǎn)證沒有產(chǎn)生就比較好辦 你可以找個(gè)下家接手在開發(fā)商現(xiàn)在賣的價(jià)格之上看情況低上一點(diǎn) 可以選擇直接更名 在房產(chǎn)證未出之前更換他的名字 無(wú)需繳納稅費(fèi) 每個(gè)地區(qū)不同 樓主找當(dāng)?shù)刂薪榱私庀卤容^穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:35:59

相關(guān)問題

• 問 ??房貸開始還了能退房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)開始按揭還貸，還未交房，能退房或轉(zhuǎn)手嗎？
  答

  我個(gè)人覺得不能退房了，你都開始還款了，說(shuō)明銀行審批通過并且放款，銀行放款的前提條件就是一手房在房地局備案，說(shuō)明您的房子已經(jīng)在房地局備案了您的資料，資料上都有您的個(gè)人信息和親筆簽名。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸開始還了能退房嗎
  答

  貸款已經(jīng)下來(lái)，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金?！　「鶕?jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者在遇到下列情況，可以要求退房?！　?一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同?！　?二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同　　(三)房屋質(zhì)量問題。若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除合同?！　?四)房屋存在抵押。很多購(gòu)房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購(gòu)房人有權(quán)利以此為由而解除合同。　　(五)無(wú)法獲得貸款。若是不可歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的原因而無(wú)法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權(quán)解除合同。　 (六)無(wú)權(quán)屬證明。一般商品房買賣合同中都會(huì)約定，若出賣人沒有在約定的期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟?rùn)?quán)屬證明的，買受人有權(quán)退房?！　?七)逾期辦理房產(chǎn)證。若購(gòu)房人購(gòu)買房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，則期滿后超過一年，因?yàn)槌鲑u人的原因仍然沒有取得房產(chǎn)證的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。　　(八)一房多賣。目前，很多開發(fā)商都存在一房多賣的現(xiàn)象，例如：購(gòu)房人簽訂了買賣合同后，開發(fā)商又將此房屋出售給第三人，則購(gòu)房人就有權(quán)利解除合同?！　?九)逾期交房。很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同?！　∠嚓P(guān)知識(shí)延伸閱讀：退房需要哪些程序　　如果購(gòu)房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行?！　〉谝徊剑嘿?gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出?！　〉诙剑恨k好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)　　第三步：開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸開始還了能退房嗎？房貸還不起，能退房嗎？
  答

  首先你要確定房產(chǎn)證有有沒產(chǎn)生 如果已經(jīng)出了房產(chǎn)證 在房管局建設(shè)局已經(jīng)有了記錄的前提下你退房開發(fā)商是不可能同意 除非你愿意折損大半利益 轉(zhuǎn)手的話就是賣出 因?yàn)橐呀?jīng)產(chǎn)生記錄出了房產(chǎn)證你這屬于未滿五年 未滿五年的住宅交易需繳納個(gè)人所得稅與營(yíng)業(yè)稅 你的情況個(gè)稅可以忽略不計(jì) 但營(yíng)業(yè)稅收成交價(jià)的5.6% 如果房產(chǎn)證沒有產(chǎn)生就比較好辦 你可以找個(gè)下家接手在開發(fā)商現(xiàn)在賣的價(jià)格之上看情況低上一點(diǎn) 可以選擇直接更名 在房產(chǎn)證未出之前更換他的名字 無(wú)需繳納稅費(fèi) 每個(gè)地區(qū)不同 樓主找當(dāng)?shù)刂薪榱私庀卤容^穩(wěn)妥。

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• 問 房貸開始還了能退房嗎？房貸辦下來(lái)了能退房嗎？
  答

  1.可以退房2.尋找買家，一起找開發(fā)商，請(qǐng)求開發(fā)商變更購(gòu)房合同，操作需要成本，具體要和開發(fā)商協(xié)3.商讓買家出資還清貸款，或是找銀行變更房貸還款人，就可以了。

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• 問 房貸開始還了能退房嗎？房貸還不起，能不能退房？
  答

  房貸還不上可以退嘛

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