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• 145****2459

  北京限購政策只會越來越緊，不可能會放松吧，有人士透露國五條北京細則有三大動作。首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。 第三，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 17:06:23
• 157****3811

  　　從內(nèi)容看，細則首先明確，凡在2011年2月17日零時零分之后，進行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應當執(zhí)行新的限購政策。據(jù)了解，在2月17日，北京還有部分區(qū)縣進行了少量的網(wǎng)簽，這部分網(wǎng)簽依然需要進行購房人資格的審核。
  　　其次，細則明確拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購買人，并報市住建委備案后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計入已擁有住房數(shù)量。這意味著，已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房。但拆遷家庭現(xiàn)在名下已有住房數(shù)不會影響安置房的獲取資格。市房協(xié)副秘書長陳志表示，拆遷安置房是在拆遷過程中進行的補償，拆遷補償分為貨幣補償和實物補償兩種，安置房為實物補償。被拆遷家庭并非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，將則無法再新購住房。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:06:20
• 137****4905

  **確切的備案信息，就是你帶上自己的身份證去房管局預售部門查詢，可以知道自己買的房子是否真的已經(jīng)在房管局備案了。
  1、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?br/>2、備案是房管部門為了維護購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的，所以不是開發(fā)商擅自備案的問題，而是政府部門要求他賣了房子就要備案，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案，就不好退了。
  不過，事在人為，如果真的想退，無論備不備案，都可以退。找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找熟人幫忙，或者找消費者協(xié)會協(xié)調(diào)，都是可以考慮的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 17:06:14

相關(guān)問題

• 問 ??杭州限購取消了嗎？應該怎么辦呢？
  答

  你可以買一套房子，新政10月7號出來，只要你10月7號之后沒在杭州買過房子，就還能買一套，外地買房要提供一年以上交稅或養(yǎng)老保險證明，一次性付清就沒關(guān)系了。

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• 問 ??深圳限購取消了嗎？應該怎么辦呢？
  答

  深圳市規(guī)劃與國土資源委員會昨日在官方微博發(fā)布消息稱，根據(jù)分類調(diào)控精神，深圳市將繼續(xù)實施限購政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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• 問 ??在成都限購取消了嗎？應該怎么辦呢？
  答

  連云港目前沒有出臺這個單雙號限行的政策。

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• 問 ??廣州取消限購了嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1、限購令目前僅局限在一二線城市，就是一二線城市也還有許多沒出臺細則，目前據(jù)報道全國僅有17城市出臺了限購令細則，出臺了限購細則的二線城市，限購僅局限市區(qū)，縣級市不限。2、比如說一些一線二線城市中的縣級城市，在廣州，只有增城、從化是不限購的，其他包括天河、海珠、黃埔、白云、番禺、荔灣、蘿崗、越秀、南沙、花都等十區(qū)都是限購的，所以要買只能在增城或從化不限購。3、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照"分類指導，因地施策"的原則，加強與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上實行地區(qū)限購的政策，據(jù)統(tǒng)計，全國46個限購城市，僅剩5個城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒有取消限購。

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• 問 ??昆明取消限購了嗎？應該怎么辦呢？
  答

  取消限購，不一定就意味著是投資的好商機，建議還是多對比， 像買底商，我們看到這個底商將來租給什么業(yè)態(tài)，這個業(yè)態(tài)承受什么租金，一年租金收能收回多少，每個人都有一個心理預期的投資回報率預算，這是投資行為，

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