已有3個回答

• 134****7391

  可以，但是簽訂購房合同后，退房時需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。
  
  具體退房：
  
  （一）買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔賠償責任。
  
  （二）15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
  
  （三）開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:38:11
• 158****2231

  期房應該不受新政策影響的呀？你們的買賣合同簽訂于新政前，就不受新政影響的。新政現(xiàn)在被開發(fā)商用來做斂財?shù)墓ぞ吡藛?？如你想退，肯定是能退的。去房管局咨詢一下，各地情況不盡相同。但不管怎樣，有理走遍天下。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:38:07
• 152****1153

  簽訂購房合同，交了**，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必須與對方協(xié)商，經(jīng)過對方同意。
  即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:38:03

相關問題

• 問 ??房子備案后可以退房嗎？如果房管局備案后可以退房嗎?
  答

  ??　　房管局備案后，沒有辦理房產(chǎn)證前，是可以退房的?！　☆A售房屋，必須辦理相關的證件，你仔細查閱，且簽訂合同后，房產(chǎn)開發(fā)商要變更須通知業(yè)主，如果不通知，你有權要求退房。　　法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套(單元)計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款，　　按套(單元)計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時， 套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任?！　〉诙臈l 買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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• 問 房管局沒備案,能退房子嗎
  答

  雙方協(xié)商即可解除合同，承擔違約責任也可以解除合同。

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• 問 房管局有備案能退房嗎
  答

  購房合同房地產(chǎn)商抵押是購房合同在房產(chǎn)局備案后，是購房戶與簽訂購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也應該是備案后方可進行。

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• 問 房子備案后可以退房嗎
  答

  可以退房，但要承擔相應損失，不太劃算。**好是不要退房，等機會賣出去。

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• 問 ??房子備案后可以退房嗎?期房已經(jīng)備案怎么退房？
  答

  1、帶上身份證去房管局預售部門查詢，可以知道房子是否已經(jīng)在房管局備案。2、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?、備案是房管部門為了維護購房人的權益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案，退房會比較麻煩。4、如果已經(jīng)備案之后想退，找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找消費者協(xié)會協(xié)調(diào)，但是耗費的時間會比較長。

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