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據(jù)報道，11月13日，住建部在官網(wǎng)公布，2017年1月至10月，全國棚戶區(qū)改造已開工600萬套，完成投資1.68萬億元，意味著原定今年需要完成的棚戶區(qū)改造開工任務(wù)已經(jīng)提前完成。
全部3個回答>??棚戶區(qū)改造房能貸款嗎？誰有什么建議呢？
137****0750 | 2019-09-24 14:56:35
已有5個回答
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152****7770
辦理銀行貸款需要準備資料：
查看全文↓ 2019-09-24 14:57:02
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
?。?）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。 -
152****2960
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》中稱，棚戶區(qū)改造將進一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用。其中提到國開行及商業(yè)銀行的貸款支持，棚戶區(qū)改造項目，銀行業(yè)金融機構(gòu)可比照公共租賃住房融資的有關(guān)規(guī)定給予信貸支持。此外，棚戶區(qū)改造還將引進社會資金。通知稱，通過投資補助、貸款貼息等多種方式，吸引社會資金，參與投資和運營棚戶區(qū)改造項目，在市場準入和扶持政策方面對各類投資主體同等對待。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，研究建立完善多層次、多元化的棚戶區(qū)改造融資體系。無論如何，棚戶區(qū)改造的資金貸款跟房地產(chǎn)商的地產(chǎn)開發(fā)貸款是不同的。
查看全文↓ 2019-09-24 14:56:56
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156****8482
滿足以下條件即可貸款：申請房貸的條件：
查看全文↓ 2019-09-24 14:56:51
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
銀行規(guī)定的其他條件。
購房者貸款業(yè)務(wù)需要準備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協(xié)議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
（3）購房合同或協(xié)議。
3.商業(yè)貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
（2）購房合同或協(xié)議。
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151****7246
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
查看全文↓ 2019-09-24 14:56:47
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規(guī)定的其它條件。
申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：
對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。
辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費用：
物業(yè)評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收?。?、保險費（境外人士還需公證費）。 -
151****2269
住房公積金可以貸款買棚戶區(qū)改造房，只要房子的房產(chǎn)證上是你的名字就可以貸款。
查看全文↓ 2019-09-24 14:56:43
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
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第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第六條 被拆遷房屋貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構(gòu)評估確定?！ ”徊疬w房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
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有發(fā)展政府購買棚改服務(wù)，是創(chuàng)新公共服務(wù)提供方式、加快推進棚改進程的重要模式，對推動政府職能轉(zhuǎn)變、整合利用社會資源、提高公共服務(wù)水平和效率具有重要意義。各市、縣（市、區(qū)）要根據(jù)預(yù)算法要求，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況，積極推進政府購買棚改服務(wù)工作，為全面完成我省棚改工作任務(wù)提供有力保障。扎實推進政府購買棚改服務(wù)工作：（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。推進政府購買棚改服務(wù)工作是棚改實施方式的重大變革，事關(guān)棚改居民切身利益。各級各部門要把政府購買棚改服務(wù)工作列入重要議事日程，制定政府購買棚改服務(wù)實施細則，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，因地制宜、積極穩(wěn)妥地推進政府購買棚改服務(wù)工作。（二）加強協(xié)調(diào)配合。要建立健全政府購買棚改服務(wù)工作的協(xié)調(diào)機制，住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）、財政部門要密切配合，注重協(xié)調(diào)溝通，共同研究政府購買棚改服務(wù)有關(guān)事項，整合資源，統(tǒng)籌推進。（三）健全監(jiān)管機制。要加強政府購買棚改服務(wù)的監(jiān)督管理，完善事前、事中和事后監(jiān)管體系，嚴格遵守財務(wù)管理規(guī)定，確保政府購買棚改服務(wù)資金使用規(guī)范，不得截留、挪用和滯留。購買主體要嚴格按照政府購買服務(wù)的操作規(guī)程，建立健全內(nèi)部監(jiān)督管理制度，規(guī)范運作。承接主體應(yīng)健全財務(wù)制度，嚴格履行政府購買棚改服務(wù)合同，保障服務(wù)數(shù)量、質(zhì)量和效果。
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侯家溝片區(qū)棚戶區(qū)改造安置項目、洪城北路東地塊(平坦垴村)棚戶區(qū)改造安置項目擬爭取國家專項建設(shè)基金1.31億元,目前兩項目均通過省發(fā)改委審核,已上報至國家發(fā)改委。加上此次擬爭取的項目資金,我市棚戶區(qū)改造先后共六批爭取到國家專項建設(shè)基金5.1億元。背景：陽泉城中村（棚戶區(qū)）改造工程 城中村（棚戶區(qū)）改造既是改善民生的重大舉措，也是改善城市功能的客觀要求。通過城中村改造，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，統(tǒng)籌解決被改造村居民的安置補償、就業(yè)、社會保障、戶籍管理、經(jīng)濟體制和社區(qū)管理改革等問題。2016年重點改造工程包括余積糧溝、義井、桃坡、侯家溝等棚戶區(qū)改造安置住房工程和駝嶺頭村、王瓏河坡片區(qū)、義東溝村、下蔭營村、南窯莊村、老虎溝村等城中村改造工程。
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當初你購買棚戶區(qū)的房子的時候不是按照市場價購買的，價格都要低于市場價，這是因為棚戶區(qū)改造的房子屬于經(jīng)濟適用房的一種，你購買的只是房子全部產(chǎn)權(quán)的70%，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，所以不能上市交易，也不能過戶，如果你想賣的話，有人想買，那就雙方簽訂協(xié)議，然后去公證處公證，證明你把房賣給賣主了，
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