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• 143****2101

  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：
  （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
  （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
  （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
  （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
  （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  （6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；
  （7）當(dāng)事人約定的其他條款。 至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。 這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-24 14:49:37
• 154****2065

  有只是早晚的問題，北京的棚戶區(qū)太多，政府需要慢慢改造，等改造到三間房也許今年也許明年，也許十年以后
  

  查看全文↓ 2019-09-24 14:49:33
• 141****0485

  一、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策
  　　(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
  
  　　(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。
  　　(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。
  　　(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。
  　　(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。

  查看全文↓ 2019-09-24 14:49:30

相關(guān)問題

• 問 ??南昌棚戶區(qū)改造合算嗎？作用都有哪些呢？
  答

  可以，即使未得到所有產(chǎn)權(quán)，也會(huì)讓你先辦好產(chǎn)權(quán)。此次拆遷條件很寬，如果你能自動(dòng)提前遷出，更有額外獎(jiǎng)歷。

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• 問 ??晉陽(yáng)街要棚戶區(qū)改造嗎？作用都有哪些呢？
  答

  晉陽(yáng)街（濱河?xùn)|路—太榆路）拓寬改造工程位于山西省太原市小店區(qū)南中環(huán)路南573米，并與之平行。道路西起濱河?xùn)|路，東至太榆路，道路呈東西走向，全長(zhǎng)約5.5公里。道路紅線寬40米，路基路面為瀝青混凝土柔性路面，為城市I級(jí)次干道，設(shè)計(jì)車速40公里/小時(shí)。沿線由西向東分別與濱河?xùn)|路、平陽(yáng)路、長(zhǎng)治路、體育路、塢城路、山針路、太榆路呈平面相交。分別在東干渠、退水渠、楊家堡污水廠事故退水渠、北張退水渠、許坦排洪渠、灌溉渠、東干一支渠設(shè)置小橋涵9道；排水采用雨污分流制。其它設(shè)施：包括沿線雨、污水等管線和雨水提升泵站、道路照明、人行道及過街設(shè)施、公交停車站及無障礙設(shè)施、道路兩側(cè)綠地綠化?？偼顿Y1.95億元。你所說的這些,可以通過以下3個(gè)渠道了解：1、找規(guī)劃或城建委相關(guān)部門；2、去桃園2巷市政府北門旁邊的規(guī)劃展示大廳，市政府會(huì)在每項(xiàng)工程開工前，進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的展示和征求意見，你在那里可以看到更詳細(xì)的圖示資料。3、太原市市政府網(wǎng)站有關(guān)于此路線施工的相關(guān)文件，可以查看。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??雞東棚戶區(qū)改造還建樓嗎？作用都有哪些呢？
  答

  是的 但是不會(huì)大面積拆遷 只能小面積 2010年重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目是雞東新區(qū)主體工程建設(shè)以及新區(qū)綠化 道路建設(shè)等市政工程！大礦要看沈煤集團(tuán)怎么個(gè)投資辦法了 光是靠著雞東縣政府還會(huì)慢些！

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• 問 ??淮北高岳棚戶區(qū)改造能開掉嗎？作用都有哪些呢？
  答

  樓上的是相山區(qū)的，杜集區(qū)還沒公布，改造力度太小了，城區(qū)大面積棚戶區(qū)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么叫棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造政策有哪些?
  答

  　涉及到棚戶區(qū)改造主要有以下法律法規(guī)：　　1、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知　　2、關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知國(guó)土資發(fā)〔2010〕34號(hào)　　3、國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知　　4、國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知 國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)　　5、關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見　　6、關(guān)于中央投資支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知

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