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• 135****9594

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請(qǐng)書；
  2.申請(qǐng)人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:49:06
• 143****3019

  可退并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋買賣除了房屋交付給買受人之外，還應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記（過(guò)戶）。若房屋沒有房照，則不能實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。 可與出讓人協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:49:01
• 141****8220

  合同自愿簽訂不違法，當(dāng)然有效，公證與否不是必要條件！
  可以在5年之后辦理過(guò)戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:48:55
• 149****5356

  過(guò)戶住房，需要住房貸款還清，無(wú)抵押。 有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 以上手續(xù)齊全，買賣雙方隨時(shí)可以到住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1%
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:48:51
• 148****0751

  一般的安置房是沒有房產(chǎn)證的，也就是不能過(guò)戶。如果安置房有房產(chǎn)證，那么就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶登記。
  1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。
  2、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
  3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:48:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房算棚戶區(qū)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部委下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建保[2009]295號(hào)）[以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)意見]和《關(guān)于做好城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建保[2010]58號(hào)）等文件規(guī)定：“棚戶區(qū)是指國(guó)有土地上集中連片簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、房屋建成年限較長(zhǎng)、使用功能不全、安全隱患突出的居住區(qū)域?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??棚戶區(qū)可以買賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只能等下來(lái)房產(chǎn)證才能買賣，現(xiàn)在沒證吧，沒辦法辦過(guò)戶手續(xù)，交易的話也只能賣給熟人，簽協(xié)議！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造車庫(kù)能得到補(bǔ)償嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你說(shuō)的廁所和樓梯的面積出現(xiàn)在了房產(chǎn)證上就會(huì)得到補(bǔ)償，補(bǔ)償是依照房產(chǎn)證上的面積和你們當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償管理?xiàng)l例來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方法有兩種，一種是貨幣補(bǔ)償一種是房屋補(bǔ)償

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??武安棚戶區(qū)房能過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  劃撥性質(zhì)土地所屬的住房，想辦理過(guò)戶手續(xù)。需要你到本地土地局申請(qǐng)繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓。此時(shí)住房才可辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??棚戶區(qū)房子可以過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)棚戶區(qū)房子比較便宜，房?jī)r(jià)比周邊在售新房低30以下，但是棚戶區(qū)很少會(huì)有人出售房子，因?yàn)榕飸魠^(qū)面臨拆遷等一系列補(bǔ)貼事件。

  全部3個(gè)回答>