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• 144****3133

  相對來說棚戶區(qū)房子比較便宜，房價比周邊在售新房低30以下，但是棚戶區(qū)很少會有人出售房子，因為棚戶區(qū)面臨拆遷等一系列補貼事件。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:17:24
• 143****5063

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-09-24 15:17:20
• 138****6367

  1、契稅普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％；2、過戶費二次交易總房款高于50萬，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬的，交納5000元；3、印花稅二次交易總房款的1‰；4、營業(yè)稅、教育附加稅、城建稅二次交易總房款的5.5％；5、個人所得稅增值差價的20％特別備注：1、個人購房不滿五年就上市交易的，全額交納營業(yè)稅、教育附加稅、城建稅；個人購房滿五年以后上市交易的，全免以上三稅；2、兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產(chǎn)權證的時間；2、契稅完稅證明的時間；3、二手房交易按政府指導價計稅，稅務機關將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價格為依據(jù)，對于成交價格低于北京市建設委員會發(fā)布的“指導價”且無正當理由的，均以“指導價”作為核定的基數(shù)征收稅款。另外，采用指導價格計稅的，將根據(jù)二手房的建成年代不同，乘以相應的百分比，確定計稅價格。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:17:16

相關問題

• 問 ??大同棚戶區(qū)好嗎？應該怎么做呢？
  答

  目前在大同，住好房、住暖房，距低收入住房困難家庭越來越近。作為國務院首批公布的歷史文化名城，在保護與發(fā)展的兩難選擇中，大同形成了大面積破舊不堪的城市棚戶區(qū)。作為有名的煤都，新中國成立60年來，大同在為全國輸送23億噸優(yōu)質廉價煤炭資源的同時，也制造了大量簡易簡陋的工礦棚戶區(qū)。城市、工礦兩個棚戶區(qū)總量達732.4萬平方米、23萬戶。這些棚戶房屋居住人口密度大，基礎設施差，交通不暢，居住環(huán)境極為惡劣。 大同市委市政府推進“轉型發(fā)展、綠色崛起”發(fā)展戰(zhàn)略，把棚戶區(qū)改造作為改善民生的第一要務，把改善城鄉(xiāng)居民特別是困難群眾的居住條件擺上重要位置，加快保障性住房建設步伐，全力以赴地讓更多百姓盡快告別棚戶區(qū)，圓上新居夢。 于大同迎賓大橋北側的御河西岸城市棚戶區(qū)改造安置住宅建設項目，是市委、市政府實施城市棚戶區(qū)改造的惠民工程。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造需要搬遷嗎？應該怎么做呢？
  答

  一、性質不同：（1）棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。（2）房屋拆遷：是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p> 全部3個回答>

• 問 ??息縣南城棚戶區(qū)改造嗎？應該怎么做呢？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

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• 問 ??棚戶區(qū)改造牲口給錢嗎？應該怎么做呢？
  答

  一個方案得施行，80％和甲方有直接關系，甲方讓怎么做就怎么做。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造院子補償嗎？應該怎么做呢？
  答

  　一、補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換?！　《?、房屋置換的補償含三種?！　?、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；　　2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；　　3、其他的搬遷獎勵?！　∪㈥P于面積認定?！　‘?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定了。

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