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• 135****6257

  消防電梯前室本來就應獨立設置，消防電梯不是疏散用的，而是救火用的，和疏散不相關，具體規(guī)范如下：
  GB50045-95（2005）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》
  6.1.1 高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。但符合下列條件之一的，可設一個
  安全出口：
  6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8 戶、建筑面積不超過650m2
  ，且設有一座防
  煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。
  6.1.1.2 每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元與單元之間設有防火墻，單元之
  間的樓梯能通過屋頂連通、且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度為大于1.2m的實
  體墻的單元式住宅。
  6.1.1.3 除地下室外，相鄰兩個防火分區(qū)之間的防火墻上有防火門連通時，且相鄰兩個
  防火分區(qū)的建筑面積之和不超過表6.1.1規(guī)定的公共建筑。
  表 6.1.1 兩個防火分區(qū)之和**大允許建筑面積

  查看全文↓ 2019-09-24 09:48:35
• 142****3953

  消防通道如果你認為設置的不合理也更不合格，你可向當?shù)叵谰诌M行投訴，如果情況屬實，消防局會責令其整改，如果不能整改，你可以拿著消防局的通知或是通告去法院起訴，理由是你購買的房屋存在安全隱患，要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-24 09:48:30
• 151****9999

  您要看當初買房時，購房合同是如何約定的，如果約定是有外電梯而開發(fā)商未兌現(xiàn)承諾的話，您是可以拒絕交房的，并且算開發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2019-09-24 09:48:26

相關問題

• 問 消防不合格能退房嗎？一般商品房電梯大廳沒連接走火通道合格嗎？
  答

  沒可能轉讓費是一錘子買賣，上家跑了就沒了租金咱是法治社會，按合同說話，當然要去和房東溝通，基本是退不回來。唯一的可行性辦法可能就是轉給下家了。不過這種惡性循環(huán)也就是轉讓費的淵源吧。

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• 問 ??消防不合格能退房嗎？商品房消防通道不達標可以退房嗎？
  答

  房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質量問題怎么辦?是否可以要求退房?根據(jù)相關規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：(一)房屋主體質量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現(xiàn)主體質量不合格的情況不多見。(二)房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等?？梢姡瑢τ谥黧w結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對于墻皮脫落、屋內漏水等由于工程質量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。

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• 問 消防不合格能退房嗎
  答

  消防不合格還是沒有消防驗收報告，若是開發(fā)商沒取得消防通過驗收報告，是不能交付房子的，這種情況下若已交房可以要求開發(fā)商退房，若只是消防不合格，不能退房，因為不合格并不表示開發(fā)商不能通過消防總驗，它是可以整改的。

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• 問 消防不合格能退房嗎？房屋不合格能辦取消防證嗎？
  答

  這個按照規(guī)定的是消防驗收不合格是不能投入使用的，也就是不算交房的，只有消防驗收合格后才能辦理綜合驗收合格后辦理房產證，也就是消防驗收合格后才能算是開始交房的，違約的可以找開發(fā)商協(xié)商或者直接起訴

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• 問 消防不合格能退房嗎？房屋不合格能不能辦取消防證？
  答

  我不知道你指的不合格是指那一塊，民用建筑的消防安全包括很多內容的，比如消防設施（消火栓、火災自動報警系統(tǒng)等）、電氣消防安全（主要是指民用建筑的電氣線路的消防安全）等。假如你發(fā)現(xiàn)住宅樓存在消防安全隱患，投訴部門是很明確的，就是所轄地級市的公安消防支隊防火科或所轄縣、縣級市、區(qū)的公安消防大隊。采用任何方式向該部門舉報或投訴，一般消防隊是會采取相應措施的。奉勸舉報或投訴請謹慎

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