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• 135****7428

  1、即使你**差2萬，但也不能直接用公積金作購(gòu)房**：并不是繳納了住房公積金，就可以用這個(gè)“卡”里邊的錢直接支付貸款購(gòu)房的**款。住房公積金不能夠直接用作購(gòu)房**款，如果想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先“自掏腰包”墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、從去年起，公積金**已經(jīng)從30%降到了20%，貸款有**高額度限制，**高額度不得超過25萬元。所以，單是公積金貸款+**多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分，這叫組合貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款的**大區(qū)別就是貸款利息不同，具體利息情況：公積金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商業(yè)貸款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30萬、10年期貸款計(jì)算，兩者的利息情況：商業(yè)貸款要支付：106030.52元公積金則只有：79377.09元
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:00:22
• 143****6537

  可以的。限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的，限價(jià)房按揭貸款(包含組合貸款)**30%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸款的銀行一般是開發(fā)商指定的。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:00:17
• 143****9095

  當(dāng)然可以，通俗地講自助型商品房就是保障房和商品房的結(jié)合體，既然商品房當(dāng)然可以用公積金+商業(yè)貸款（統(tǒng)稱組合貸款）
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:00:13

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房可以提前過戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 兩限房取得獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。2. 購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。3. 兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問 ??還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購(gòu)的項(xiàng)目有12家。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??兩限房共同申請(qǐng)人可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只要他符合限價(jià)房申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)，但是估計(jì)他的歲數(shù)也大了，銀行肯定不會(huì)給放貸的，所以可以捎帶把孩子帶上作為共同申請(qǐng)人，但是**后銀行是否能給放貸還是要看你家的具體情況的。

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• 問 ??兩限房可以再加人名嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不知道你是哪批的，現(xiàn)在的都是夫妻二人，而之前都是申請(qǐng)人的名字，房本下來后可以去加，我的房子也是一樣，是我老公的名字，但是要是貸款的話，房本抵押在銀行還得找銀行協(xié)商，要不就是等還完貸款后房本拿到手再加名字

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• 問 ??北京兩限房可以商貸嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  沒區(qū)別，不同的叫法。全稱應(yīng)是限價(jià)商品住房。

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