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• 153****8669

  1. 兩限房取得獨立的產(chǎn)權(quán)證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。
  2. 購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。
  3. 兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:18:58
• 137****5248

  兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。
  
  　　購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設(shè)、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準后實施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況按程序適時調(diào)整交納比例。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:18:55
• 153****5230

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。此房屬于安居房，你買過來滿五年，并且將之前的綠本轉(zhuǎn)換為紅本，即可交易過戶了。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:18:51

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房可以組合貸款嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、即使你**差2萬，但也不能直接用公積金作購房**：并不是繳納了住房公積金，就可以用這個“卡”里邊的錢直接支付貸款購房的**款。住房公積金不能夠直接用作購房**款，如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、從去年起，公積金**已經(jīng)從30%降到了20%，貸款有**高額度限制，**高額度不得超過25萬元。所以，單是公積金貸款+**多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分，這叫組合貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款的**大區(qū)別就是貸款利息不同，具體利息情況：公積金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商業(yè)貸款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30萬、10年期貸款計算，兩者的利息情況：商業(yè)貸款要支付：106030.52元公積金則只有：79377.09元

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• 問 ??還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會出現(xiàn)新增項目的。目前位置，自住型商品上尚未申購的項目有12家。

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• 問 ??北京兩限房可以商貸嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  沒區(qū)別，不同的叫法。全稱應(yīng)是限價商品住房。

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• 問 ??兩限房可以再加人名嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不知道你是哪批的，現(xiàn)在的都是夫妻二人，而之前都是申請人的名字，房本下來后可以去加，我的房子也是一樣，是我老公的名字，但是要是貸款的話，房本抵押在銀行還得找銀行協(xié)商，要不就是等還完貸款后房本拿到手再加名字

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• 問 ??兩限房房本可以加名字嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  雖然法律規(guī)定了婚前財產(chǎn)歸個人，但也可通過夫妻二人協(xié)商的方式商定財產(chǎn)的歸屬，你和他結(jié)婚后可以協(xié)商貸款共同還，房產(chǎn)共有，以上可通過協(xié)議方式明確下來，建議公證一下。

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