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• 147****7717

  北京市規(guī)定，1人只能在一個家庭中申請保障性住房，你父母已經(jīng)與你成功申請到保障性住房了，因此他們不能再作為其他家庭成員再次申請北京市保障性住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:35:56
• 135****0751

  你問的問題和現(xiàn)在北京保障房建設分配的現(xiàn)狀有點出入，限價房雖說在部分城區(qū)還可以申請，但老百姓明顯已無前幾年的需求力度，政府現(xiàn)在就房屋買賣及租賃市場正在進行轉(zhuǎn)型，即商品房和公租房雙軌制。
  說白了，再過幾年，經(jīng)適房、限價房就會逐步被淘汰掉，它們不過是房屋市場平穩(wěn)過渡的踏腳石。政府現(xiàn)在的態(tài)度很明顯，以后就是：你有錢，買商品房；你沒錢，我便宜租你房，即雙軌制。也許，我是說也許，限價房還會順應時代潮流流通一些時日，但是**終還是會被淘汰的，這就是為什么現(xiàn)階段政府大力推行公租房的核心目的。
  綜上所述，你可以申請限價房，只不過朝陽等市中心城區(qū)夠嗆，大興、海淀還可考慮一下。另外透露一下，通州區(qū)是北京后10年重點發(fā)展的城區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:35:52
• 145****5643

  一、限價商品房轉(zhuǎn)讓年限
  限價商品房可以轉(zhuǎn)讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規(guī)定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經(jīng)濟環(huán)境問題，因此，各地對限價商品房轉(zhuǎn)讓年限并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。
  例如：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》對限價商品房轉(zhuǎn)讓年限的規(guī)定：
  1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；
  2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  再如：《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》對商品房轉(zhuǎn)讓年限怎規(guī)定為，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關責任。
  可見，關于限價商品房轉(zhuǎn)讓年限還要看各地方的具體規(guī)定，以上只給大家舉例參考。
  二、限價商品房轉(zhuǎn)讓后還能再次申請嗎？
  肯定的說，限價商品房轉(zhuǎn)讓后不得再次申購。
  因為限價商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及政府規(guī)定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經(jīng)購買了限價商品房后達到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當?shù)厝嗣裾_定。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:35:46

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• 問 ??兩限房好申請嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  答: 經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

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• 問 ??現(xiàn)在還能申請兩限房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1、北京市規(guī)定，申請家庭成員將自有住房轉(zhuǎn)讓或贈予他人的，年滿3年可以提出申請；2、你是已婚家庭，不能分開申請，必須是2人共同申請。

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• 問 ??現(xiàn)在還可以申請兩限房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  申請廉租房后就不能申請限價房。廉租房：1. 是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。2. 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。限價房：1. 限價房又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。2. 是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房

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• 問 ??兩限房賣了以后還能再申請嗎？應該怎么辦呢？
  答

  不能，限價房資格就一次，我也剛賣了限價房

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• 問 ??住公租房后還能申請兩限房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  限價房和公租房不能同時申請申請限價房3人及以下家庭申請的，要求申請人取得本市戶口；家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下；申請公租房3人家庭申請的，申請人取得本市戶口的，要求家庭年收入10萬元及以下，人均住房使用使用面積15平米及以下。

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