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• 156****2814

  一、含義不同
  1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  二、申請條件不同
  公租房申請條件
  1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

  查看全文↓ 2019-09-21 16:54:58
• 132****5274

  公租房與廉租房的區(qū)別從保障范圍看，廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體；公共租賃住房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。
  公租房與廉租房的區(qū)別從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看，廉租房每戶建筑面積50平方米左右；公共租賃住房分為成套住房和集體宿舍兩種，成套住房套型建筑面積控制在60平方米以下。
  從租金標(biāo)準(zhǔn)看公租房與廉租房的區(qū)別，廉租住房租金按家庭收入劃分，**低每月每平方米使用面積為0.8元，**高每月每平方米使用面積為2.7元；公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)同類住房的市場租金。
  從租期來看公租房與廉租房的區(qū)別，廉租房每年復(fù)核一次；公共租賃住房1次租賃期限**長4年，單身職工租賃期限由其申請單位根據(jù)勞動(聘用)合同年限等因素確定。
  從建設(shè)模式看公租房與廉租房的區(qū)別，廉租房全部由政府組織建設(shè)；公共租賃住房以政府組織建設(shè)為主，其他社會組織也可參與建設(shè)。
  總之，公租房與廉租房的區(qū)別公共租賃住房比廉租房的保障范圍廣，租金高，租期長，租住面積大，租賃方式和建設(shè)模式多樣。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 16:54:54
• 148****6265

  1、權(quán)屬性質(zhì)上不同，公租房和廉租房是租賃性質(zhì)，承租人沒有產(chǎn)權(quán)，不能將房轉(zhuǎn)租或出讓，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán)，一般在滿5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市場價格轉(zhuǎn)讓；
  
  2、在申請標(biāo)準(zhǔn)上不同，廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經(jīng)適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻**低，一般是城市中等收入家庭；
  
  3、房源不同，廉租房可以是實(shí)物配租或給予住房補(bǔ)貼兩種，經(jīng)適房是至少繳納**后才可以入住，公租房一般都是實(shí)物配租!
  4人才專項(xiàng)用房，是杭州保障房體系中除公租房、經(jīng)適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細(xì)分成“大師級人才專項(xiàng)用房”、“突出貢獻(xiàn)人才專項(xiàng)住房”等六大類。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 16:54:50

相關(guān)問題

• 問 ??許昌廉租房可以變成公租房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，可以關(guān)注公租房信息網(wǎng)。公租房申請的相關(guān)步驟：1、受理。對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。2、初審。自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示。復(fù)審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點(diǎn)查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。

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• 問 ??廉租房和公租房一樣嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。 二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 三是交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并實(shí)行動態(tài)調(diào)

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• 問 廉租房可以換嗎? 公租房可以改辦廉租房嗎?怎么辦?
  答

  定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

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• 問 ??廉租房收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。那么，廉租房可以租多久?根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下廉租住房租賃期限為一年，不過有些地區(qū)的規(guī)定也是不一樣的，因此各地廉租房租住年限會有差異。但是，當(dāng)租期到期后，滿足續(xù)租條件的是可以續(xù)租的。根據(jù)規(guī)定，已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強(qiáng)制退房。

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• 問 ??退了廉租房能申請公租房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公租房申請以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。 申請公租房應(yīng)向住房保障部門設(shè)置的申請點(diǎn)提交以下材料：《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。 公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。 符合廉租住房保障條件的低收入家庭，已實(shí)行實(shí)施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，不得再申請公租房。未領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者可申請公租房，享受廉租住房政策。 市住房保障部門根據(jù)申請人的申請時間和選擇的公租房點(diǎn)建立輪候順序。在住房配租時，按輪候順序搖號選房，選中者簽租賃合同；搖號后拒絕選房的，視為自動放棄，本次輪候號作廢，但可重新申請輪候。 申請人只能申請享有一套公租房。因人員變動申請調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房

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