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• 144****0971

  一般是按建筑面積走，使用面積是對自己而言的。
  
  目前全國大多地方還是用建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積+共用分攤面積)計算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計算。
  國家沒有強制規(guī)定一定要按那種面積計算，總的來說是一樣的,按套內(nèi)建筑面積或使用面積計算的房產(chǎn),單價肯定要比按建筑面積計算的高。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 15:59:27
• 146****9202

  公租房的面積一般是固定的，政府住房保障部門會公開，人均住房面就是使用總面積除以人數(shù)即是人均住房建筑面積。
  《公共租賃住房管理辦法》
  第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。
  配租方案應當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。
  企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 15:59:23
• 146****3525

  公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱。它和套內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；一般來說高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分攤面積在25%-30%，而多層的分攤面積一般在20%左右。不過具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據(jù)每一套房子的具體使用和配套情況來定的，沒有一個具體規(guī)定的范圍。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 15:59:20

相關問題

• 問 ??公共住房是廉租房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

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• 問 商品房屋的公共面積如何分攤?
  答

  每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應按其文件或協(xié)議進行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應分攤的公共面積=[SX(]應分攤公共面積各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問 請問房屋的公共面積如何分攤?
  答

  每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算：1.有面積分割文件或協(xié)議的，應按其文件或協(xié)議進行計算。2.如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應分攤的公共面積=[SX(]應分攤公共面積各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問 買房平方包括公共面積嗎？
  答

  jiu 就是公共面積，一起分攤，算進房本面積了。公攤越大，實際使用面積越小，

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• 問 ?? 哪位朋友知道商品房公共面積怎么算？
  答

  您好,公攤是由過道、樓梯等公共面積 分攤到每一家來算的這個是由建設局下屬的測繪所根據(jù)國家規(guī)定算的,一般的話群樓的話是10個平方,小高樓是15個平方,大廈是25個平方。

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