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• 132****3330

  您好,公攤是由過道、樓梯等公共面積 分攤到每一家來算的這個是由建設局下屬的測繪所根據(jù)國家規(guī)定算的,一般的話群樓的話是10個平方,小高樓是15個平方,大廈是25個平方。

  查看全文↓ 2019-07-22 23:06:52
• 155****9427

  如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內墻體面積及套內陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計算使用面積。
  　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2019-07-22 23:06:42
• 154****5154

  　建筑面積和使用面積計算公式：
  　　建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  　　公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
  　　公式解釋：
  　　1.套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
  　　2.套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。
  　　3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
  　　4.公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
  　　通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。
  　　在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。
  　　在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。

  查看全文↓ 2019-07-22 23:06:24

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