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• 145****3142

  在我國買房子是沒有年齡上的限制的，只不過需要貸款上面或者是簽訂購房合同的時候，未成人需要在監(jiān)護人下才可以完成買房的過程。未滿18歲的公民,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。未滿18歲的公民不得申請房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。
  所以說，如果打算給孩子買房子，家里經(jīng)濟條件允許的情況下可以選擇一次性付清房款，把房子的名字寫成孩子的。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。還有一點弊端就是父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。

  查看全文↓ 2019-09-20 16:23:35

相關(guān)問題

• 問 多少歲可以買房
  答

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的

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• 問 子女多少歲可以買房
  答

  購買商品房的產(chǎn)權(quán)人是沒有年齡限制的，因為買房是家庭重大的經(jīng)濟決定，如果子女是18周歲以下的未成年人，那么子女屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，單獨買房是不允許的，必須要法定監(jiān)護人代其購買或者經(jīng)過法定的監(jiān)護人同意。通常子女年滿18周歲是可以獨立購房的。因為年滿18周歲的公民是完全民事行為能力人，是可以獨立進行民事活動的，并且銀行住房貸款的申請人年齡要求在18至65周歲，具體情況可以咨詢相關(guān)銀行。家長可以用子女的名義買房嗎？可以，只是在辦理房產(chǎn)證時有點麻煩，需要提交監(jiān)護人及監(jiān)護關(guān)系證明。未成年人是不具備房產(chǎn)處置權(quán)的，備房產(chǎn)處置權(quán)可由法定監(jiān)護人來代理行使。但是監(jiān)護人是不能隨意將未成年子女名下的房產(chǎn)出售和抵押，就算房產(chǎn)需要出售，必須在維護未成年人的利益的基礎(chǔ)上等等。

• 問 多少歲可以按揭買房
  答

  。在中國，房屋貸款的年齡限制一般就是18周歲以上，男性**高是60歲，女性**高是55歲，處級以上的干部還是可以順延5歲的。

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• 問 多少歲可以獨立買房
  答

  年滿十八周歲可獨立購房，如果是未成年人買房，需要監(jiān)護人出具監(jiān)護證明。我國法律明確表示，公民民事行為能力從年齡分為三種，十八周歲以上完全民事行為能力人，十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人要法定代理人代理。由于買房金額大，只能由未成年人父母代理。父母代理買房程序是什么?①一次性付全款，父母代理孩子選房，帶上孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，和開發(fā)商簽訂合同，在買受人一欄要簽上孩子名字，在法定代理人簽字地方簽上自己的名字。②按揭需要父母出面，且申請條件較高，需要父母共同申請，父母和孩子三方都要在合同上簽字，也要辦理三份公證：監(jiān)護關(guān)系公證，房產(chǎn)份額公證，連帶責(zé)任承諾書公證，手續(xù)審查通過，就能為子女買房了。

• 問 多少歲才可以買房
  答

  一個人在年滿18歲以后，然后是具有民事行為能力的，就可以買屬于自己房子了，購買首套房，如果是使用公積金，那么面積在90平米以下，貸款首付比例的總價的百分之二十，購買面積十平米首付在百分之三十以上，使用商貸來付首付，那么首付比例為百分之三十。根據(jù)收入，支出等實際情況來確定自己的樓盤，然后進行買房首付積累，最后進行買房常識對買房篩選，了解一定的法律法規(guī)，而范圍的篩選則推薦小戶型，在于戶型更合理，舒適性較高，投資回報率相對較高。首先是確認是否持有商品房預(yù)售許可證。出售商品房應(yīng)持有商品房預(yù)售許可證，營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)企業(yè)，如果是代理機構(gòu)，必須取得開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明和營業(yè)執(zhí)照。