已有3個回答

• 145****5947

  國有建設用地使用權抵押登記在國土資源局部門辦理。申報材料：
  1、土地他項權利登記申請；
  2、抵押人、抵押權人身份證明(復印件)；
  3、借款人為非抵押人時，需提供抵押人與借款人的擔保協(xié)議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；
  4、土地估價報告及估價報告?zhèn)浒副恚?br/>5、借款合同、抵押合同；
  6、《國有土地使用權證》；
  7、土地隨同房產同時抵押的，需提供房產他項權利證明書。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:31:54
• 152****7103

  抵押土地使用權時，抵押人和抵押權人在抵押合同簽訂后15日內，持土地登記申請書、申請人身份證明、原土地使用證、地上物的產權證書、土地使用權抵押合同和其他有關的證明文件，向土地行政管理部門申請抵押登記。
  登記機關接到抵押登記申請后，要與原宗地登記檔案并案進行審核，經審核符合規(guī)定的，在原《土地登記卡》上進行土地使用權抵押注冊登記，在抵押人土地使用證的變更記事欄內作相應登記后發(fā)還抵押人，給抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書。
  一宗地多次抵押時，以土地行政管理部門收到抵押登記申請的先后次序進行審核，抵押權以批準登記的先后為序。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:31:49
• 149****8606

  以建設用地使用權抵押的，該土地的建筑物、構筑物一并抵押；以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。
  
  法條鏈接《不動產登記暫行條例實施細則》
  
  1、第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：
  
  （一）建設用地使用權；
  
  （二）建筑物和其他土地附著物；
  
  （三）海域使用權；
  
  （四）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
  
  （五）正在建造的建筑物；
  
  （六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產。
  
  以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
  
  2、第七十五條 以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。
  
  當事人申請在建建筑物抵押權首次登記時，抵押財產不包括已經辦理預告登記的預購商品房和已經辦理預售備案的商品房。
  
  前款規(guī)定的在建建筑物，是指正在建造、尚未辦理所有權首次登記的房屋等建筑物。
  
  3、第七十六條 申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人應當提交下列材料：
  
  （一）抵押合同與主債權合同；
  
  （二）享有建設用地使用權的不動產權屬證書；
  
  （三）建設工程規(guī)劃許可證；
  
  （四）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:31:45

相關問題

• 問 如何辦理土地使用權抵押手續(xù)？
  答

  以建設用地使用權抵押的，該土地的建筑物、構筑物一并抵押；以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。法條鏈接《不動產登記暫行條例實施細則》1、第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：（一）建設用地使用權；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權；（四）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產。以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。2、第七十五條 以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。當事人申請在建建筑物抵押權首次登記時，抵押財產不包括已經辦理預告登記的預購商品房和已經辦理預售備案的商品房。前款規(guī)定的在建建筑物，是指正在建造、尚未辦理所有權首次登記的房屋等建筑物。3、第七十六條 申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人應當提交下列材料：（一）抵押合同與主債權合同；（二）享有建設用地使用權的不動產權屬證書；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）其他必要材料。

  全部3個回答>
• 問 集體土地使用權流轉手續(xù)怎么辦理？
  答

  　集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業(yè)建設。　　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定　　　第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！　∪袼校磭宜型恋氐乃袡嘤蓢鴦赵捍韲倚惺??！　∪魏螁挝缓蛡€人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！　乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫?。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。　　第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

  全部3個回答>
• 問 房屋土地使用權抵押登記如何辦理？
  答

  （1）申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。（2）地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。（3）權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。（4）注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。（5）頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

• 問 使用權房抵押貸款怎么辦理呢？
  答

  使用權房抵押貸款申請資料　　1.房產證　　2.權利人及配偶的身份證　　3.權利人及配偶的戶口本　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5.收入證明　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部3個回答>
• 問 請問商鋪使用權抵押貸款怎么辦理？
  答

  　是的，額可以辦理抵押貸款！　　以房產抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

  全部4個回答>