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• 153****3217

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。
  
  塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。
  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:08:55
• 154****0508

  　所謂板樓就是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  　　★板樓
  　　優(yōu)點(diǎn)：從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢(shì)很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng)；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費(fèi)用低，面積使用率高。
  　　塔樓和板樓有什么區(qū)別？
  　　住宅樓從樓房的平面圖可分為塔樓和板樓。塔樓平面圖的特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度一般從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們?cè)谫I房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)。
  　　那么究竟塔樓和板樓哪個(gè)好呢？塔樓和板樓各有各的特點(diǎn)。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，使用率較高。也不能絕對(duì)地說所有的板樓戶型都好，大進(jìn)深的一般不太好。板樓戶型取決于兩個(gè)因素：進(jìn)深和面寬，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，如果進(jìn)深大了，戶內(nèi)采光就差了。板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，相對(duì)綠地就會(huì)少。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:08:51
• 148****7314

  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
  
  高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽(yáng)面;東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽(yáng)面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)。
  
  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯"細(xì)長(zhǎng)"。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:08:46

相關(guān)問題

• 問 何謂塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別？
  答

  板樓常見形式除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因?yàn)榘迨皆O(shè)計(jì)前后進(jìn)深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些優(yōu)點(diǎn)在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會(huì)有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個(gè)戶型的日照時(shí)間吧，但這只是相對(duì)的，總有兩個(gè)陰面戶型的日照時(shí)間少，只能是早上或者晚上才能照到一點(diǎn)太陽(yáng)。所以塔樓的陰陽(yáng)面的價(jià)格會(huì)有較大的差距。塔樓從戶內(nèi)布局來看，板樓一般都比較方正，一個(gè)單元里一般只有兩三個(gè)戶型然后幾個(gè)單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因?yàn)楸容^方正所以在設(shè)計(jì)裝修時(shí)也較好。而塔樓因?yàn)槭菄@電梯四周布置套型，所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整，有時(shí)廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對(duì)著天井通風(fēng)。另外再?gòu)慕Y(jié)構(gòu)上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發(fā)商怎么設(shè)計(jì)的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時(shí)戶型布局可以的更改。再?gòu)木幼∈孢m度上來看，板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因?yàn)橐粚佣鄳簦噪娞莸馁|(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。板塔結(jié)合常見形式目前很多開發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，擯棄了原來各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫?gòu)樓時(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

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• 問 什么是塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別
  答

  塔樓指的是一棟房屋內(nèi)部的住戶有很多，幾乎每一層都有5家以上的住戶，共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，而且整棟房屋的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的樓層比較高，幾乎都在20層以上，甚至有很多的塔樓都已經(jīng)達(dá)到了30層，塔樓一般是一梯四戶到三、四梯十二戶，所以和板樓的區(qū)別是比較明顯的。板樓的建筑形式主要以小高層為主，一般房屋的樓層層高不會(huì)超過12層，而且從平面圖上來觀察和塔樓會(huì)有較大的區(qū)別，長(zhǎng)度明顯大于寬度，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起，還有一種是單元式拼接的，所以二者的區(qū)別還是比較大的。因?yàn)閮煞N住房類型的建筑結(jié)構(gòu)不同，相對(duì)來說板樓的采光會(huì)好一些，而且得房率會(huì)比較高，塔樓由于電梯井較多，所以得房率通常只有70-75%。

• 問 什么是塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別
  答

  塔樓指的是共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。塔樓和板樓比較大的區(qū)別就是結(jié)構(gòu)不同。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。從外形上來看，板樓會(huì)比較矮比較長(zhǎng)，而塔樓的結(jié)構(gòu)造型會(huì)偏高偏方一些，除了以上兩種常見的房屋結(jié)構(gòu)之外，還存在有板塔相結(jié)合的住宅類型。一般來說塔樓大多都是高層建筑，樓層會(huì)比較高超過20層以上而板樓的建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。從居住的舒適角度來說，板樓的優(yōu)點(diǎn)會(huì)比較多，因?yàn)樽≌际钦险狈较?，所以南北通透便于采光和通風(fēng)，而且住宅的戶型方正，布局合理各個(gè)功能的空間尺度適宜，并且在居住的過程當(dāng)中，大多數(shù)的板式住宅可以不設(shè)電梯，所以從價(jià)格方面來說也會(huì)比塔樓的價(jià)格要低。

• 問 什么塔樓?塔樓和板樓有哪些區(qū)別?
  答

  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。

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• 問 ??什么叫塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別?
  答

  板樓和塔樓的區(qū)別：1、整棟樓層高度。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。塔樓一般是指高層建筑，高度從12層以上到35層，超過35層是超高層。2、住戶密度。板樓每層的住戶密度相對(duì)小，一梯不會(huì)超過3戶 。塔樓每層的住戶密度大，多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶。3、戶型。板樓一般是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。塔樓一般同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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