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• 133****8758

  去你們縣城所在的房管局咨詢下那里的工作人員就知道了，如果是大產(chǎn)權(quán)小區(qū)，則在房管局是有備案的！這個(gè)錯(cuò)不了！
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:22
• 138****6762

  限價(jià)房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。
  　　限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，房價(jià)的主要調(diào)控者是政府。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:18
• 154****7490

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件：
  1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口（含符合市區(qū)安置條件的軍人）；
  2、無房或者住房面積低于當(dāng)年市區(qū)人均建筑面積12平方米；
  3、中低收入家庭（指家庭人均收入為上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線以下的家庭，人均可支配收入按照統(tǒng)計(jì)部門確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)確）；
  4、年滿35周歲的單身者符合以上條件的，可以申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:14
• 152****3424

  北京市城六區(qū)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其他區(qū)縣根據(jù)各區(qū)實(shí)際情況自行設(shè)定?，F(xiàn)行的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為2008年制定的，一直沒有變動(dòng)過。門頭溝區(qū)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為：1、申請(qǐng)經(jīng)適房要求申請(qǐng)人取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶口滿3年，人均住房使用面積10平米及以下，1人申請(qǐng)的要求年滿30周歲，要求年收入2.27萬元及以下，資產(chǎn)24萬元及以下。2人申請(qǐng)的，要求年收入3.63萬元及以下，資產(chǎn)27萬元及以下。3人申請(qǐng)的，要求年收入4.53萬元及以下，資產(chǎn)36萬元及以下。2、申請(qǐng)限價(jià)房要求申請(qǐng)人取得本市戶口，1人申請(qǐng)的要求年滿30周歲，3人及以下家庭申請(qǐng)的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。3、申請(qǐng)公租房只有取得廉租房、經(jīng)適房或限價(jià)房申請(qǐng)資格的家庭，放棄配租配售的，才可以申請(qǐng)公租房。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:10
• 137****7253

  “兩限房”，即“限制銷售價(jià)格和套型面積、限制銷售對(duì)象”，為“中低價(jià)位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經(jīng)濟(jì)適用房類似，都對(duì)申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等條件有一定標(biāo)準(zhǔn)要求，二者的區(qū)別在于：經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)的是低收入群體，對(duì)申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴(yán)格；而限價(jià)商品房針對(duì)的是中等收入群體，對(duì)上述條件的要求相對(duì)寬松。經(jīng)濟(jì)適用房申購標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為1人的，要求家庭年收入在2.27萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元以下；家庭人口為2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的標(biāo)準(zhǔn)分別為：3.63萬元及以下和27萬元及以下；4.53萬元及以下和36萬元及以下；5.29萬元及以下和45萬元及以下；6萬元及以下和48萬元及以下。北京市城八區(qū)限價(jià)商品房的申購標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為3人及以下的，要求家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:55:05

相關(guān)問題

• 問 ??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。 住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。

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• 問 ??北京經(jīng)適房能繼承嗎？誰有什么建議呢？
  答

  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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• 問 ??有經(jīng)適房還能繼承房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般是5年之后才能過戶。合法的遺囑是有效的?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第三章　遺囑繼承和遺贈(zèng)　　第十六條　【遺囑與遺贈(zèng)的一般規(guī)定】公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　第十七條　【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)。　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。　　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 ??單位分的經(jīng)適房子能賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1．5%，由買方繳納。

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• 問 ??申請(qǐng)經(jīng)適房公示過就可以分房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房要審批的，如果審批和公示過了，那你再買商品房就沒關(guān)系的。如果還沒有審批和公示過，你如果買了商品房的話，超過了**低人家住房面積，審批就無法通過，那就無法購買經(jīng)濟(jì)房了。

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