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• 148****6849

  經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)不同于普通商品房，不是僅以登記人為產(chǎn)權(quán)人的。
  經(jīng)適房需要使用人申請，使用人申請時(shí)，申請表上所列的主申請人和其他共同申請人都是經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)人。即使房產(chǎn)證只填寫主申請人一人，但其他申請人依然具有該房屋產(chǎn)權(quán)。
  你父母的經(jīng)適房，有沒有你的產(chǎn)權(quán)，要看當(dāng)時(shí)你父母申請經(jīng)適房時(shí)，共同申請人里有沒有填寫你的名字，如果填寫了，就有你一部分產(chǎn)權(quán)。如果沒有你的名字，就沒有你的產(chǎn)權(quán)。
  僅僅同住，是沒有任何權(quán)利的。連居住權(quán)都沒有。居住權(quán)是由產(chǎn)權(quán)人分配的。產(chǎn)權(quán)人同意你住，就有居住權(quán)。不同意你住，就沒有居住權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:52:02
• 144****0274

  一般要求是都要有本地城鎮(zhèn)戶口，非本地不得申請。農(nóng)村的房子看產(chǎn)權(quán)人的姓名，如果公公婆婆是城鎮(zhèn)戶口，且作為共同申請人，那名下的房子計(jì)入總資產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 12:51:58
• 153****1542

  房屋作為家庭的一項(xiàng)重大財(cái)產(chǎn)，是維持家人共同生活的必然需要，國務(wù)院房改政策規(guī)定，公有住房出售對象是家庭，由此決定購買公有住房后的權(quán)屬應(yīng)歸共同居住的家庭成員共有。
  基于我國在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，長期以來所執(zhí)行的高積累、低消費(fèi)政策，即工資中不包括住房消費(fèi)，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售，是將工資中不曾包含的住房消費(fèi)返還給職工。
  房改房同住人也叫原公房共同居住人。
  按照上海94方案購買房屋的話，無論產(chǎn)權(quán)證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內(nèi)有戶口的人）都是共同產(chǎn)權(quán)人。
  若是按照95、96方案的，那同住人在當(dāng)初購買該公房時(shí)應(yīng)有內(nèi)部協(xié)議《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》，內(nèi)部協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫清將來產(chǎn)權(quán)的歸屬，內(nèi)容有主張?zhí)蛎蚍艞墸艞壊怀鲑Y購買的以后也不能主張房屋共有。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:51:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)適房同住人可買房嗎
  答

  如果您現(xiàn)在是上海戶口，那么是可以的，這套經(jīng)濟(jì)適用房貸款在誰名下，如果在您兒子名下貸款的，那么您購買就是首套房，享受首套房貸款利率優(yōu)惠。如果在您名下貸款，則再次購買就是二套房

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• 問 ??買賣經(jīng)適房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  1. 不滿5年的，不能以市場價(jià)出售，而且是政府回購；2. 取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；3. 以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

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• 問 ??2016年經(jīng)適房還有嗎？誰能說說呢？
  答

  建議去咨詢魚臺人民政府住房保障主管部門。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 ??經(jīng)適房同住人可買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，原則上雙方都有權(quán)購買的，但房子確確實(shí)實(shí)的只有一個(gè)，具體誰可以買房建議帶上詳細(xì)情況，如果涉及個(gè)人隱私問題建議找個(gè)律師當(dāng)面咨詢下（保險(xiǎn)點(diǎn)）

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• 問 北京經(jīng)適房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件：對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。

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