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• 131****3593

  補(bǔ)證登記
  1．申請表
  2．書面具結(jié)報告（申請人就房產(chǎn)證丟失出具的報告，單位或社區(qū)蓋章）
  3．登報聲明（福建日報或福州日報，登報至申請期滿三個月，期內(nèi)無異議）
  4．查檔證明（查檔證明中應(yīng)注明原辦證時的身份證號、房屋結(jié)構(gòu)）
  5．身份證件復(fù)印件（持原件核對）
  6．房產(chǎn)涉及抵押的，需抵押權(quán)人出具同意函
  備注：產(chǎn)權(quán)人已故的，需由法定繼承人持產(chǎn)權(quán)人死亡證明申請（除配偶外法定繼承人二人以上的，需共同推薦其中一人并經(jīng)社區(qū)蓋章確認(rèn)。）

  查看全文↓ 2019-09-20 12:15:05
• 153****2636

  房產(chǎn)證可以掛失。
  房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：
  1、 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求 抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；
  6、三十日后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:14:58
• 144****7152

  　身份證丟了，無需掛失（也掛失不了，因?yàn)槊恳粋€人身份證的號碼是唯一的，你申請新證，還是那個號碼，那個號碼繼續(xù)有效，無法宣布作廢）。拿戶口簿到戶籍地派出所，或者異地派出所申請補(bǔ)辦，即可。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:14:50

相關(guān)問題

• 問 我想請問下房產(chǎn)證丟失如何掛失？
  答

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)　　補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓罂峡沁z失聲明。　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。　　房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結(jié)報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;7.委托書?！　》慨a(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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• 問 有誰講下房產(chǎn)證丟失怎樣掛失?
  答

  可以補(bǔ)證。掛失流程：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。房產(chǎn)證丟失補(bǔ)證流程1．房屋無抵押第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到權(quán)證。2．房屋有貸款未結(jié)清方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補(bǔ)證流程；方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補(bǔ)證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要手續(xù)1．登報報紙（整張報紙）；2．房產(chǎn)登記申請表；3．營業(yè)憑證（單位需提供）；4．遺失具結(jié)報告；5．委托書；6．申請人的身份證明或法人資格證明；7．如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房他項權(quán)證》。

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)證幾年可以過戶?。?/a>
  答

  住房只要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，你隨時可以賣掉過戶住房，過戶稅費(fèi)依據(jù)住房面積，買賣雙方是否一套。以及住房評估價格計算和繳納稅費(fèi)，。過戶稅費(fèi)：賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，可以免1%個稅。住房如果賣家持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅（五一后改為5%增值稅）。買家如首次買房90平一下契稅1%，90平以上1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，還需要繳納印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，評估費(fèi)千分之六。

  ??怎么掛失房產(chǎn)證？哪個可以說一下房產(chǎn)證丟了怎么掛失？

  答

  房產(chǎn)證可以掛失。房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：1、 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求 抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。

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• 問 想請問一下房產(chǎn)過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進(jìn)行一次評估的

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