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• 157****3225

  水電驗收的注意事項
  1、隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。
  2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
  3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
  4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。
  5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
  6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
  7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。
  8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應處于寬松狀態(tài)。
  9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。
  10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。
  11、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
  12、衛(wèi)生間插座應為防濺型。
  13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調(diào)插座）。
  14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV?？照{(diào)及大功率電器應單獨走線。
  15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。
  16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:13:05
• 131****4495

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場驗收：
  1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備

  查看全文↓ 2019-09-20 12:12:54
• 156****0864

  水電路改造注意事項　
  1 、PVC是國家禁止用作水管的材料了，千萬不要用了。建議使用PPR管　
  2 、暗槽：也就是把所有的線路都藏在墻體里面，這些需要把墻體上開出槽來放線路的套管，費用較貴?！?br/>3、 明線：也就是把線穿在套管里面，藏在吊頂里或是地磚下面。費用相對便宜　　
  4 、水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。　
  5 、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，**好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。　
  6 、洗衣機地漏**好別用深水封地漏，因為下水太慢，不能滿足洗衣機需要?！?br/>7 、強弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾。電路改造的基本知識?；疽蟆?br/>1、每戶應設置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應設漏電斷路器，漏電動作電流應不大于30mA，有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應確保負荷正常使用?！?br/>2、導線的敷設應按裝飾設計規(guī)定進行施工，線路的短路保護、過負荷保護、導線截面的選擇、低壓電氣的安裝應按國家現(xiàn)行標準和上海市有關規(guī)定進行?！?br/>3、室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應穿管敷設，并采用絕緣良好的單股銅芯導線。穿管敷設時，管內(nèi)導線的總截面積不應超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結。導線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中
  4、照明及電熱負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量不大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進戶線的容量?！?br/>5、接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ?！?br/>6、進戶的PVC塑料導線管的管壁厚度應不小于1.2mm。
  7、電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構件上。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。
  8、插座離地面應不低于200mm。線盒內(nèi)導線應留有余量，長度宜為150mm。接線時相線進開關，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼，照明燈開蛘距地高度宜為1.3mm，開關不宜裝門后。
  9、吊平頂內(nèi)的電氣配管，應按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m。軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。更多相關知識可登陸京廣華藝公司網(wǎng)站查看。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:12:27
• 157****8516

  水電路改造**重要，但是對于一般裝修公司來說，這也是**重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。
  結果到業(yè)主結帳的時候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。對策： 在簽訂裝修合同前，要求設計出示 水電路改造圖紙 ，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。
  并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:12:14
• 146****3378

  　水電施工注意事項如下：
  
  水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：熱水器、凈水器、廚寶、軟水機、洗衣機、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水;
  
  要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造;
  
  衛(wèi)生間除了留給洗手盆、墩布池、馬桶、洗衣機等出水口外，**好還接一個出來，以后接水沖地等很方便;
  
  洗衣機位置確定后，洗衣機排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便;
  
  鋪完廚衛(wèi)地磚后應該放水檢查，看看地漏排水是否順暢。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:12:01

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• 問 高層住宅水電安裝需要注意什么？
  答

  水電安裝是家庭裝修中的一個重要部分，水電安裝也是一個技術活，在做水電安裝以前還要根據(jù)個人需要所相關的水電改造工程，這在水電安裝知識當中也是一個核心。水電安裝是個大學問，它直接關乎到家庭安全隱患的問題，因此在做水電安裝之前很有必要對水電安裝基礎知識做一個詳細的了解，這也是對家人的另一種保護。

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• 問 高層住宅裝修需要注意哪些問題？
  答

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  答

  4、10-12層:這幾個樓層也是很適合居住的，光照和風景都不錯?！　?、13-23層:13-23層是搶手的樓層，一般認為這些樓層的采光上佳，光照充足，視野開闊，噪音很小。缺點就是這些樓層的價格是整棟東樓中偏貴的?！　?、24-30層:這些樓層的好處是高度夠，觀景效果上佳、晚上安靜、私密性很好，幾乎不會有蚊蟲困擾。缺點是風比較大，高層的空氣喝　　操音也是需要注意的。老人和兒童對高樓層是敏感的，不建議購買這些樓層給老人和小孩居住?！　?、31-33層:這幾個樓層的好處是樓層高，景觀佳，私密性好，沒有蚊蟲困擾。缺點是供水供電，水壓如果不夠，影響居住，供電不好就問題大了?！　∵@其中不包含那種特別定制的樓層，比如一樓加地下室，或者頂樓加閣樓，可能會是個一步到位，有偏好的也是非常不錯的選擇。

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  答

  8層以下樓層1、居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。3、價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。8至20層樓層1、通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。2、居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。21層以上樓層1、通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性強。3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。每一個的醫(yī)生**重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意

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