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• 147****8861

  當(dāng)事人房產(chǎn)證，土地證丟失，可以有當(dāng)事人持身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，等證件材料，到住房所屬房管部門申請辦理掛失手續(xù)。
  在憑上述證件和掛失證明，到本地報社申請刊登遺失聲明，
  再憑報紙和上述證件，到住房所屬房管部門，申請補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證土地證。
  《房屋登記辦法》：
  第二十七條
  房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
  在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:10:33
• 136****7002

  、土地登記申請書。2、身份證（含共有權(quán)人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍證明）（出示核對原件，收復(fù)印件）。3、授權(quán)委托代理的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（復(fù)印件），委托代理人身份證（出示核對原件、收取復(fù)印件）；代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認(rèn)證。4、授權(quán)委托代理土地登記機(jī)構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書（原件），代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書（復(fù)印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國有土地使用證》復(fù)印件7、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（復(fù)印件）。8、原《國有土地使用》附圖（原比例復(fù)印件）。另凡收取復(fù)印件必須出示核對原件，申請人不能提供原件的請?jiān)C發(fā)機(jī)關(guān)驗(yàn)件，單位證書復(fù)印件必須加蓋公章。
  辦理程序問題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報→土地登記申請→受理審查→初審→審查報批→注冊登記→（繳費(fèi)）核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:10:26
• 143****8937

  帶相關(guān)資料去土地管理局辦理補(bǔ)辦手續(xù)。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶登有遺失聲明的報紙全版，帶上房產(chǎn)證原件及買賣契約（商品房帶買賣合同，單位的公房帶與單位簽訂的購買協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產(chǎn)所在地土地局填寫補(bǔ)辦土地證的申請的表格，一般需要15個工作日可以拿到土地證。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:10:19

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房屋土地證丟失怎么補(bǔ)辦？
  答

  關(guān)于需要提供的資料主要包括：1、土地登記申請書。2、身份證（含共有權(quán)人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍證明）（出示核對原件，收復(fù)印件）。3、授權(quán)委托代理的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（復(fù)印件），委托代理人身份證（出示核對原件、收取復(fù)印件）；代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認(rèn)證。4、授權(quán)委托代理土地登記機(jī)構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書（原件），代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書（復(fù)印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國有土地使用證》復(fù)印件7、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（復(fù)印件）。8、原《國有土地使用》附圖（原比例復(fù)印件）。另凡收取復(fù)印件必須出示核對原件，申請人不能提供原件的請?jiān)C發(fā)機(jī)關(guān)驗(yàn)件，單位證書復(fù)印件必須加蓋公章。辦理程序問題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報→土地登記申請→受理審查→初審→審查報批→注冊登記→（繳費(fèi)）核發(fā)證書。

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• 問 有誰知道購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦？
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)證丟失了怎樣補(bǔ)辦？
  答

  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：1、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明、遺失啟示登報、配圖、提交資料、交費(fèi)領(lǐng)證。2、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：（1）房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類)；（2）房屋分層分戶平面圖；（3）申請補(bǔ)辦報告；（4）申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；（5）遺失啟示(整張報紙)；（6）檔案館出具的掛失證明；（7）委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證)；（8）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；（9）法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。3、補(bǔ)辦流程：（1）房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；（2）到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；（3）在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；（4）6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費(fèi)用，由報社收取）（5）房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：10元/證；配圖費(fèi)：20元/證；編輯本段辦理所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：（1）商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、營業(yè)稅—如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。（3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、

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• 問 ??住房土地證丟失怎么補(bǔ)辦？
  答

  當(dāng)事人房產(chǎn)證，土地證丟失，可以有當(dāng)事人持身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，等證件材料，到住房所屬房管部門申請辦理掛失手續(xù)。在憑上述證件和掛失證明，到本地報社申請刊登遺失聲明，再憑報紙和上述證件，到住房所屬房管部門，申請補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證土地證?！斗课莸怯涋k法》：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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• 問 ??誰知道土地證掉了該如何補(bǔ)辦？
  答

  一、提供的資料1、申請人身份證或身份證明；2、用地證明文件；3、登記聲明原證遺失作廢的報紙；4、單位或村委會的證明；5、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。二、辦理程序1、土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況；2、到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明；3、登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。三、辦理期限自國土資源局收件之日起15個工作日內(nèi)。注：以上要求提供的資料，沒有說明的為一式一份，屬復(fù)印件的需攜備原件校對。

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