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• 152****7734

  　　協(xié)助上級管理好各分行的日常工作，協(xié)調(diào)各分行的工作，促進各部門的合作交流，加強營銷部門與各中心部門的溝通。
  　　1、建立、規(guī)范、更新標(biāo)準(zhǔn)：合理建立各項業(yè)務(wù)工作流程，擬定并完善對內(nèi)對外各項業(yè)務(wù)文本文書，使其得以規(guī)范、統(tǒng)一，以便各項業(yè)務(wù)工作有據(jù)可查，有理可依。
  　　2、上傳下達(dá)：及時傳達(dá)公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務(wù)等，加強執(zhí)行力，做到聯(lián)通無限，溝通無限。
  　　3、加強引導(dǎo)區(qū)域合作：加強本區(qū)內(nèi)全體同事同公司其它區(qū)域的互動合作意識，充分利用公司信息資源，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。
  　　4、拓展：配合公司進行所屬區(qū)域新開分行的位置選擇，了解該鋪位的詳細(xì)資料，租賃合同的談判，并配合拓展部簽署合同等工作事宜，積極跟進行政事務(wù)服務(wù)中心做好新分行的裝修工作以及跟進所轄區(qū)域各分行租賃合約到期后的續(xù)約工作；
  　　5、積極配合分行業(yè)務(wù)開展：耐心聽取客戶的意見和建議，配合總經(jīng)辦認(rèn)真處理客戶投訴，跟進本區(qū)應(yīng)收未收之傭金工作，及時要求分行向法律事務(wù)部提供相關(guān)資料，配合其進行追收傭工作；
  　　6、定期組織會議：定期組織所轄區(qū)域的區(qū)會、營業(yè)經(jīng)理會，加強溝通，解決存在的問題；
  　　7、市場調(diào)研：收取市場的資訊及下屬的意見并加以分析，及時向公司反映，與時俱進，推動公司上下一起改革創(chuàng)新；關(guān)注行家動態(tài)，有敏銳的市場觸覺，善于根據(jù)市場情況的變化部署自己負(fù)責(zé)的轄區(qū)內(nèi)工作；
  　　8、做好員工思想工作：了解下屬的工作情況，培養(yǎng)提高員工忠誠度，指導(dǎo)及協(xié)助解決具體困難并及時和他們總結(jié)經(jīng)驗，善于調(diào)動下屬的積極性，鼓舞他們的斗志，提高整體的士氣；善于處理和下屬的關(guān)系，既有威嚴(yán)又能使下屬信服。處事公正，促使員工團結(jié)工作，創(chuàng)造一個愉快的工作環(huán)境

  查看全文↓ 2019-09-20 05:47:32
• 154****2810

  房地產(chǎn)銷售經(jīng)理職責(zé)：
  　　1、主持售樓中心的整體運作工作，組織實施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。
  　　2、制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。
  　　3、協(xié)助和參與項目銷售策劃。
  　　4、擬訂售樓部內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案及各職位的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。
  　　5、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。
  　　7、擬訂售樓中心傭金提成及獎勵方案
  　　8、對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督、管理與控制。
  　　9、制定售樓中心員工的具體管理規(guī)章。
  　　10、提請聘任或者解聘本部門員工。
  　　11、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。
  　　12、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計劃。
  　　13、定期對本部員工進行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。
  　　負(fù)責(zé)本部門各項業(yè)務(wù)（如銷售、合同、按揭、催款）的完成。
  　　(及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前和售后的

  查看全文↓ 2019-09-20 05:47:27
• 145****1373

  　　我那兩套房子終于賣掉了，價格還挺滿意的。感覺**近二手房交易又活躍起來了，看朋友圈里中介發(fā)的動態(tài)，看上去還挺忙的。
  ”
  　　市民張女士在一個月前掛出了兩套房子，一套位于北侖核心區(qū)，一套位于鎮(zhèn)海。一開始無人問津，她還挺心急的，但**近前來咨詢的買家多了起來，**后以她滿意的價格順利成交。
  
  
  
  　　昨日，記者走訪了多家中介門店，發(fā)現(xiàn)二手房市場的交易十分活躍。
  
  
  
  
  
  
  二手房持續(xù)走熱
  
  中介一周傭金高達(dá)5萬！
  
  
  　　陳先生是某房產(chǎn)機構(gòu)的鄞州區(qū)區(qū)域經(jīng)理，手下管理著40多家門店，他告訴記者，**近生意確實不錯，上周鄞州區(qū)成交了137套房子。做得好的業(yè)務(wù)員，一個星期就拿了5萬傭金。
  
  
  
  　　“鄞州區(qū)是成交大區(qū)，雖然每個門店的業(yè)績因為地段不同，有好有壞，但總體來說，成交量都很不錯。上個月，房子賣得多的業(yè)務(wù)員，賺個15萬也不是沒可能?！?br/>
  　　
  
  
  
  　　來自南天房產(chǎn)的數(shù)據(jù)平臺顯示，上周，市中心城區(qū)存量住宅呈量升價穩(wěn)的態(tài)勢，成交量環(huán)比上升22%，成交總面積環(huán)比上升32%，成交總金額環(huán)比上升36%。
  
  
  　　成交均價方面，上周市中心城區(qū)二手房的成交均價約為22429元/㎡，環(huán)比持平。
  
  
  　　其中，總價在100-150萬和200-300萬之間的房源成交**為活躍，占比分別為26.4%和24.3%，其次是150萬-200萬之間的房源成交占比為19.1%，300萬-500萬之間的房源成交占比為17.4%，總價100萬以內(nèi)的房源成交占比為10.8%，500萬以上的豪宅成交占比僅為2%。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 05:47:23

相關(guān)問題

• 問 怎樣做二手房中介經(jīng)理?不通過中介買二手房有哪些流程
  答

  　　一、營銷管理　　協(xié)助上級管理好各分行的日常工作，協(xié)調(diào)各分行的工作，促進各部門的合作交流，加強營銷部門與各中心部門的溝通?！　?、建立、規(guī)范、更新標(biāo)準(zhǔn)：合理建立各項業(yè)務(wù)工作流程，擬定并完善對內(nèi)對外各項業(yè)務(wù)文本文書，使其得以規(guī)范、統(tǒng)一，以便各項業(yè)務(wù)工作有據(jù)可查，有理可依?！　?、上傳下達(dá)：及時傳達(dá)公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務(wù)等，加強執(zhí)行力，做到聯(lián)通無限，溝通無限?！　?、加強引導(dǎo)區(qū)域合作：加強本區(qū)內(nèi)全體同事同公司其它區(qū)域的互動合作意識，充分利用公司信息資源，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理?！　?、拓展：配合公司進行所屬區(qū)域新開分行的位置選擇，了解該鋪位的詳細(xì)資料，租賃合同的談判，并配合拓展部簽署合同等工作事宜，積極跟進行政事務(wù)服務(wù)中心做好新分行的裝修工作以及跟進所轄區(qū)域各分行租賃合約到期后的續(xù)約工作；　　5、積極配合分行業(yè)務(wù)開展：耐心聽取客戶的意見和建議，配合總經(jīng)辦認(rèn)真處理客戶投訴，跟進本區(qū)應(yīng)收未收之傭金工作，及時要求分行向法律事務(wù)部提供相關(guān)資料，配合其進行追收傭工作；　　6、定期組織會議：定期組織所轄區(qū)域的區(qū)會、營業(yè)經(jīng)理會，加強溝通，解決存在的問題；　　7、市場調(diào)研：收取市場的資訊及下屬的意見并加以分析，及時向公司反映，與時俱進，推動公司上下一起改革創(chuàng)新；關(guān)注行家動態(tài)，有敏銳的市場觸覺，善于根據(jù)市場情況的變化部署自己負(fù)責(zé)的轄區(qū)內(nèi)工作；　　8、做好員工思想工作：了解下屬的工作情況，培養(yǎng)提高員工忠誠度，指導(dǎo)及協(xié)助解決具體困難并及時和他們總結(jié)經(jīng)驗，善于調(diào)動下屬的積極性，鼓舞他們的斗志，提高整體的士氣；善于處理和下屬的關(guān)系，既有威嚴(yán)又能使下屬信服。處事公正，促使員工團結(jié)工作，創(chuàng)造一個愉快的工作環(huán)境

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• 問 怎樣做二手房中介經(jīng)理?買二手房，不通過中介，沒簽買房合同已付全款
  答

  門店作為這個信息傳遞、談判、成交等的經(jīng)營場所，那么中介門店經(jīng)營管理的好壞是非常重要的，要想經(jīng)營好中介門店，應(yīng)注意以下幾個方面：1、人才是核心競爭力，選對人就成功了一大半在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對于房源客源、市場等信息的收集依賴于經(jīng)紀(jì)人的勤奮工作。在談判成交中需要的是經(jīng)紀(jì)人的談判能力，在法務(wù)代書、按揭貸款中需要的是經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識，完善的售后服務(wù)需要經(jīng)紀(jì)人的熱情與專業(yè)性。每一單業(yè)務(wù)的完成均離不開經(jīng)紀(jì)人的辛勤勞作。所以門店在如何選人上要下點功夫。2、店長決定輸贏，店長為店的靈魂一個店長不僅要是業(yè)務(wù)高手，還要是優(yōu)秀的管理者。一個優(yōu)秀的店長必須具有敏銳的嗅覺，出色的管理能力，只有這樣他才會領(lǐng)導(dǎo)團隊進行有效的開發(fā)、獲取客戶、成交。作為公司承上啟下的管理階層，店長還要具備強而有力的執(zhí)行力，另外他還肩負(fù)著培養(yǎng)人才的使命。店長對員工的喜怒哀樂要了如指掌，面對各種情況要發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)魅力，能夠適時激勵員工，能夠妥善處理各種事件，能預(yù)防及排除各項紛爭。

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• 問 怎樣做二手房中介經(jīng)理?房產(chǎn)中介的經(jīng)理的職責(zé)是什么？
  答

  職責(zé)有：營銷管理，行政管理，人力資源管理和培養(yǎng)，財務(wù)與資金管理，不斷提高自身能力。一、營銷管理協(xié)助上級管理好各分行的日常工作，協(xié)調(diào)各分行的工作，促進各部門的合作交流，加強營銷部門與各中心部門的溝通。1、建立、規(guī)范、更新標(biāo)準(zhǔn)：合理建立各項業(yè)務(wù)工作流程，擬定并完善對內(nèi)對外各項業(yè)務(wù)文本文書，使其得以規(guī)范、統(tǒng)一，以便各項業(yè)務(wù)工作有據(jù)可查，有理可依。2、上傳下達(dá)：及時傳達(dá)公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務(wù)等，加強執(zhí)行力，做到聯(lián)通無限，溝通無限。3、加強引導(dǎo)區(qū)域合作：加強本區(qū)內(nèi)全體同事同公司其它區(qū)域的互動合作意識，充分利用公司信息資源，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。4、拓展：配合公司進行所屬區(qū)域新開分行的位置選擇，了解該鋪位的詳細(xì)資料，租賃合同的談判，并配合拓展部簽署合同等工作事宜，積極跟進行政事務(wù)服務(wù)中心做好新分行的裝修工作以及跟進所轄區(qū)域各分行租賃合約到期后的續(xù)約工作；5、積極配合分行業(yè)務(wù)開展：耐心聽取客戶的意見和建議，配合總經(jīng)辦認(rèn)真處理客戶投訴，跟進本區(qū)應(yīng)收未收之傭金工作，及時要求分行向法律事務(wù)部提供相關(guān)資料，配合其進行追收傭工作；

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• 問 中介購買二手房流程是什么? 通過中介買二手房，有哪些步驟
  答

  流程是，查冊，交定金，簽訂三方合同和網(wǎng)簽合同，銀行評估，簽訂按揭貸款合同，銀行出具同意貸款通知書，付**和財政監(jiān)管，完稅過戶，出新證，歸檔，公積金審批放款，放款，收房。1、通過中介買二手房應(yīng)注意，該審查中介公司的“兩證”（市房地產(chǎn)資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證）是否齊全，并驗明真假。2、應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。簽訂合同時，對于中介公司應(yīng)該提供什么樣的服務(wù)要有明確的約定，并明確中介公司的責(zé)任。3、要親自辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，防止中介公司從中作梗。買二手房找中介本是省時省力的不二選擇，但有很多人通過中介買房，沒成交，照樣要給中介交錢；而中介方不論是否有過錯，都不承擔(dān)責(zé)任。4、中介坑騙消費者的現(xiàn)象普遍存在，所以消費者在通過中介買房時**好先向?qū)I(yè)律師咨詢下有哪些流程，應(yīng)注意哪些事項，謹(jǐn)防跳入中介設(shè)置的陷阱或遇到中介的霸王條款。5、房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀(jì)人。

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• 問 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?如何通過中介購買二手房?中介買房的流程是什么？
  答

  量進而增加業(yè)績（及分類廣告）。3、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌。4、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實情況5、回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）6、下決定每天找尋一個新客戶7、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。8、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。9、每天必須即時跟進自己客戶。10、主動到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。11、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。12、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。shzyshange4413、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）

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