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• 148****7414

  　頂樓的優(yōu)點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
  　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較??；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:09:32
• 144****9860

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。
  同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:09:26
• 142****2276

  
  頂樓的房子有哪些優(yōu)點？
  
  1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水
  
  為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統(tǒng)的建筑中認識到新的“平改坡”經(jīng)驗，很多城市已經(jīng)開始實驗了。不過，**先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
  
  2、頂層價格優(yōu)惠大
  
  一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會選擇頂樓。
  
  3、頂樓的私密性好，也更安靜
  
  試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。
  
  4、景觀和視野
  
  頂樓**大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。
  
  頂樓的房子有哪些缺點？
  
  1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓
  
  一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當
  
  2、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味
  
  由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。
  
  3、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定
  
  頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應要求開發(fā)企業(yè)提供相關資料。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:09:19
• 138****6749

  頂樓優(yōu)點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道干凈清爽、私秘性好等 。
  
  頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
  
  頂層的優(yōu)點：
  價格實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
  2.頂樓的缺點：
  
  夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  水壓一般比較小。
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:09:12

相關問題

• 問 樓房頂層有什么不好？具體有哪些優(yōu)缺點?
  答

  　頂樓的優(yōu)點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等?！　№敇且膊豢杀苊獯嬖谝欢ǖ谋锥耍?*易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較?。蝗f一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

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• 問 購房頂層好不好？有什么優(yōu)缺點？
  答

  買頂樓的房子好不好？優(yōu)點：1、視野開闊樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好。2、采光通風好前后阻擋物較少，房間通透，通風和采光效果好。3、無噪音干擾相對來說，居住環(huán)境安靜，沒有樓上住戶活動產(chǎn)生的噪音干擾。4、空氣環(huán)境好一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。缺點：1、易滲水漏水頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水問題。2、隔熱差樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯的缺點。3、水壓電力不足用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多。購買頂樓的注意事項有哪些？1、設計結構和用材如果你購買了頂層，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20－25cm厚。2、頂樓排水系統(tǒng)小編建議購買頂層的購房者，**好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。3、水壓是否足夠可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。4、小區(qū)消防設施看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。5、有無閣樓及其高度現(xiàn)在有些開發(fā)商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據(jù)國家有關規(guī)定，高于2.2米的部分才會被計入建筑面積。因此在購買時需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的，也就是說房產(chǎn)證上是沒有相關面積證明的。所以，如果閣樓低于2.2米，關于其使用功能的部分，一定要在房屋權屬登記中明確其使用權利的歸屬。6、明白計算方式如果頂層贈送的閣樓高于2.2米，即包括在銷售面積之中，那購房者在購買之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計算的，及時準確做好購房預算。7、確定是否有額外付款額外付款主要是針對一些特殊情況，比如說部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯是不是需要購房者自行購買或額外付款，因此在購買前一定要先弄清楚你想要購買的頂層住房是否有額外付款的部分。

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• 問 樓房頂層的優(yōu)缺點是什么??？
  答

  頂樓選擇六大訣竅 1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。 2.看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，購房者要特別注意頂樓的設計結構和用材。 3.雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。 4.看水壓?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。 5.看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差。 6.看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

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• 問 購房頂層好不好？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  只要房子質量沒有問題，頂層帶閣樓的還是不錯的，空間大，前提是你要能接受房子沒有電梯，要爬樓

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• 問 頂層的房子不好嗎？頂層房有什么優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜。缺點：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

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