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• 132****7996

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  　　(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:08:02
• 138****7791

  經(jīng)濟適用房：
  
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:07:57
• 156****5010

  可以買經(jīng)濟適用房的人員：
  
  具有市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍。
  
  買經(jīng)濟適用房需要的條件：
  
  所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷;家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經(jīng)濟適用住房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定);實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房的。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:07:50
• 134****6410

  同時符合下列條件的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（上海為例）：
  
  1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  
  2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  
  3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。
  
  4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
  
  同時符合上述條件，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:07:42

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民可以買經(jīng)濟適用房嗎？需要什么條件？
  答

  不可以。一、根據(jù)2007年建設(shè)部和國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局等七部門聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，申請購買經(jīng)濟適用住房需具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口。二、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第2十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：1、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。所以如果你想要買經(jīng)適房，你需要脫離農(nóng)村，變成城市戶口，而且要符合經(jīng)適房條件。具體申請條件以當?shù)卣邽橹鳌ＯＭ陨蟽?nèi)容對你有所幫助。

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• 問 農(nóng)民買經(jīng)濟適用房可以嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房需要有城市戶口才能購買。當然，如果當?shù)卣幸?guī)定外地人在當?shù)毓ぷ魅舾赡旰罂梢匀〉贸Ｗ艨?，并且也符合購房條件的，這種情況也可以購買經(jīng)濟適用房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以賣嗎?經(jīng)濟適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 在大連買經(jīng)濟適用房需要哪些條件？
  答

  它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標準。1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟適用房”這個概念。經(jīng)濟適用房以微利價出售，只售不租。其成本價由7項因素（征地拆遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成，約占住宅總量的70%。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，其售價有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。象你們這種情況，應(yīng)該具有當?shù)貞艨?年以上才能申請！你或者去咨詢以下！

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• 問 買經(jīng)濟適用房到底需要哪些申請條件？
  答

  申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房的家庭，應(yīng)當同時具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標準。