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• 138****4045

  現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按政府指導(dǎo)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)來定價(jià)。成立業(yè)委會的或商業(yè)的這是走市場價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房走政府指價(jià)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:42:36
• 137****8934

  如果有正規(guī)的證明是合法的，經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房子產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  他只是國家的一種福利，里面的收什么費(fèi)其實(shí)和市不是經(jīng)適房的小區(qū)無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:42:31
• 142****7432

  他可以收費(fèi)呀，讓他出示物價(jià)局的準(zhǔn)許收費(fèi)的文件和標(biāo)準(zhǔn)，沒有就去他的，他裝，你們就拆。太不把業(yè)主當(dāng)回事了。不過你們不交物業(yè)費(fèi)可不對呀，物業(yè)公司是可以起訴你們的。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:42:15
• 155****0581

  直接到物價(jià)局舉報(bào)就可以了。經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)停車收費(fèi)是一定要經(jīng)過物價(jià)局報(bào)備的，沒有備案收費(fèi)就是違規(guī)的，要受物價(jià)處罰的。但如果按報(bào)備的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)就是合規(guī)的。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:42:11

相關(guān)問題

• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房停車能收費(fèi)嗎
  答

  小區(qū)停車分為兩種，一種是已經(jīng)在規(guī)委備案的停車場停車位，此類停車費(fèi)調(diào)整必須經(jīng)物價(jià)局備案。一種園區(qū)內(nèi)部自己開發(fā)未在規(guī)委備案的車位，此類停車費(fèi)調(diào)整是需要物業(yè)和業(yè)委會協(xié)商的。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。　　出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能贈與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買方所交的稅有：1. 登記費(fèi)，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有權(quán)工本費(fèi)，每證收費(fèi)4元；3. 印花稅，每件5元。在交易過程中，賣方所交的稅有：1. 契稅，買方繳納房價(jià)款的4%，建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；2. 買賣手續(xù)費(fèi)，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花稅，買方房價(jià)款的0.5‰；4. 公共維修基金，購房款的2%。以上是經(jīng)濟(jì)適用房買賣方所需要交的稅。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房以后能賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是的，購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年可上市交易，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能提取公積金嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  提取住房公積金作為購房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性?！　∧壳埃紤]到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購房**款。　　據(jù)介紹，購房人可根據(jù)自己的情況提取自己賬戶內(nèi)部分或者全部公積金余額，但至少須留10塊錢在賬戶上。他強(qiáng)調(diào)，與買完房后憑購房合同和發(fā)票提取公積金不同的是，購房人必須提供購房合同和開發(fā)商的賬戶，公積金中心將直接把提取數(shù)額劃到開發(fā)商賬戶上。需要提醒的是，開發(fā)商提供的賬戶號需加蓋公司公章。

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