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• 134****7584

  提取住房公積金作為購(gòu)房**款，減輕買(mǎi)房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購(gòu)家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過(guò)創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性。
  　　目前，考慮到政策性住房申購(gòu)家庭資格審核、搖號(hào)配售、選房等全過(guò)程都在政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購(gòu)房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購(gòu)房**款。
  　　據(jù)介紹，購(gòu)房人可根據(jù)自己的情況提取自己賬戶內(nèi)部分或者全部公積金余額，但至少須留10塊錢(qián)在賬戶上。他強(qiáng)調(diào)，與買(mǎi)完房后憑購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金不同的是，購(gòu)房人必須提供購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商的賬戶，公積金中心將直接把提取數(shù)額劃到開(kāi)發(fā)商賬戶上。需要提醒的是，開(kāi)發(fā)商提供的賬戶號(hào)需加蓋公司公章。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:53:09
• 154****9361

  不可以提取，如果是兩年之內(nèi)的房產(chǎn)證或是購(gòu)房合同，才可以提取。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖
  (二)離休、退休的；
  (三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  (四)出境定居；
  (五)償還購(gòu)房貸款本息的；
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  (七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；
  (八)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的；
  (九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  (十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；
  (十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門(mén)規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門(mén)文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
  依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:53:03
• 134****8567

  一、不申請(qǐng)住房公積金貸款提取住房公積金支付購(gòu)房款的
  
  1、申請(qǐng)對(duì)象
  
  已支付所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款20%以上房款后且不申請(qǐng)住房公積金貸款的，可以向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房款。
  
  符合上述條件的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付購(gòu)房款，但應(yīng)征得共同提取人的書(shū)面同意。共同提取人為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員。
  
  2、審核材料
  
  （1）提取申請(qǐng)人及共同提取人的身份證明、關(guān)系證明；
  
  （2）已按相關(guān)規(guī)定簽訂的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》；
  
  （3）不低于房屋總價(jià)款20%的房款支付憑證；
  
  （4）提取申請(qǐng)人及共同提取人賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:52:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能贈(zèng)與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)方所交的稅有：1. 登記費(fèi)，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有權(quán)工本費(fèi)，每證收費(fèi)4元；3. 印花稅，每件5元。在交易過(guò)程中，賣(mài)方所交的稅有：1. 契稅，買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%，建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅；2. 買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花稅，買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰；4. 公共維修基金，購(gòu)房款的2%。以上是經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)方所需要交的稅。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房以后能賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿5年可上市交易，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果在北京的話可以參照以下文件：京國(guó)土房管市一〔2003〕964號(hào)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房繼承問(wèn)題的復(fù)函》一、依據(jù)國(guó)家繼承法的規(guī)定，該套經(jīng)濟(jì)適用住房可以由符合繼承條件的人繼承。二、繼承該房時(shí)可不補(bǔ)交土地出讓金，產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。三、該房辦理繼承手續(xù)后上市出售時(shí)再按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??上海有車(chē)能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  當(dāng)然可以申請(qǐng)，本來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房就不是給窮人住的。哪個(gè)符合條件的不是造出來(lái)的條件。真正的窮人5000一個(gè)平方買(mǎi)的起見(jiàn)鬼了才是。

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